プレサンスロジェ太秦天神川IIのマンション評価
プレサンスロジェ太秦天神川IIの評価一覧
最新のマンション評価
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66.0
点
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登録日付
2024/02/27
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全68戸、地上5階建ての中規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（52-113㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3南向き住戸中心、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場43台（平置き2台・機械式41台）、駐輪場136台、バイク置き場15台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
4京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで徒歩9分、JR山陰本線（嵯峨野線）「花園」駅まで徒歩6分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフ太秦店まで徒歩3分、サンディ京都花園店まで徒歩8分、スーパーマツモト新丸太町店まで徒歩9分、右京区役所まで徒歩9分の立地です。 総合評価
2名ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価97万円に対し、㎡単価67万円と手頃な価格設定です。
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66.0
点
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登録日付
2024/02/27
-
評価者
shino1111
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
4全68戸、地上5階建ての中規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（52-113㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。 住戸環境
3南向き住戸中心、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場43台（平置き2台・機械式41台）、駐輪場136台、バイク置き場15台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子を採用しています。 周辺環境
4京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅まで徒歩9分、JR山陰本線（嵯峨野線）「花園」駅まで徒歩6分の2駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、ライフ太秦店まで徒歩3分、サンディ京都花園店まで徒歩8分、スーパーマツモト新丸太町店まで徒歩9分、右京区役所まで徒歩9分の立地です。 総合評価
2名ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
3
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価97万円に対し、㎡単価67万円と手頃な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |