サンリヤン花小金井Ｓｔａｔｉｏｎ　Ｆｒｏｎｔのマンション評価

オススメの対象属性

DINKS

このマンションの最も良い点

駅徒歩1分、買い物に関してもスーパーがいくつも使える便利な立地。

このマンションの最も悪い点

エリアと価格を考えれば特にないが、あえていえば地味なエリア・駅であること。

評価詳細

住戸設計 3	地上13階建て総戸数46戸の小規模マンション。専有面積は35.45㎡ ～ 55.87㎡の1LDK～2LDKでシングル・DINKS向け。間取りは角住戸率73%となっておりどの住戸も行灯部屋がないのはよい。柱の食い込みがあり、部屋の角が一部な部分があるのは残念。
住戸環境 4	北東・北西の二面接道で北東はトータリー、北西も南側も現状コインパーキングとなるため、日当たりは問題ない。プライバシー面では、内廊下でアルコーブがあり、クランクイン玄関となっているので十分に配慮されている。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗浄乾燥機、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、浴室フラットライン照明、トイレ手洗いカウンター付き、ローシルエットトイレとなっており標準的。収納に関しては、WICやSICはあるもののそこまで大きくはない。
共用部分 3	小規模なので共用施設は特にない。外観デザインは、濃いめのアースカラーの濃淡でナチュラルな素材感と色味でまとめている。木調パネルの外装材をリズミカルに配置しており、他になくかっこいいものとなっている。
周辺環境 3	西武新宿線「花小金井」駅徒歩1分。西武新宿駅直通27分、池袋駅34分、大手町駅43分などで山手線西側のターミナル駅であれば比較的アクセスしやすい。買い物に関してはピーコックストア徒歩2分、いなげや徒歩4分、西友徒歩4分などがあり便利。通学に関しては、小平市立小平第五小学校徒歩6分、小平市立花小金井南中学校徒歩7分でファミリーでも安心。
総合評価 3	駅前でありながらも、現状は青空駐車場も多く採光にも恵まれる立地。買い物に関しても便利。住戸設備も基本的にはしっかりしており、価格とのバランスは良いと思う。
コスト パフォーマンス 3	55.03m²～55.87m²が4,400万円台〜5,300万円台で平均坪単価約290万円前後。地味な駅だが徒歩1分の距離なので妥当な価格ではあると思う。