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67.0 点 登録日付 2025/01/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 住環境がかなり良好なこと

このマンションの最も悪い点: 利便性があまり良くないこと

評価詳細

住戸設計 4	3LDKで広さが66.89㎡～ 70.70㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはほとんどが平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。また、ZEH認定マンションである。
住戸環境 4	バルコニーの向きは全戸南向きである。また、バルコニー側に高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。
使い勝手 4	設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、食器棚、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、ミストサウナ、キッチン・洗面台天板天然御影石カウンター等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。
共用部分 2	駐車場設置率は、約47%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数58台/総戸数47戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率は低い。また、共用施設は、ラウンジ、ガーデン、ワークルーム、トランクルームとなっている。
周辺環境 3	東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分と駅からの距離は普通である。しかし、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。またマンション周辺は住宅街のため生活利便性も良くない。ただし、住環境は良好である。
総合評価 3	小規模物件であるが共用施設がまずまずあり建物価値は普通である。また、駅から距離の距離も普通であり立地条件にも特筆すべき希少性はない。ただし、全戸南向きで住環境が良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けの物件である。
コストパフォーマンス 3	平均坪単価が約340万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において普通程度であるが購入価格があまり高くないことが功を奏し中古になった際にも価格を維持する可能性が高く、コストパフォーマンスは普通である。

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67.0 点 登録日付 2025/01/01 評価者 centaurus170201vy

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 住環境がかなり良好なこと

このマンションの最も悪い点: 利便性があまり良くないこと

評価詳細

住戸設計 4	3LDKで広さが66.89㎡～ 70.70㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りはほとんどが平凡な田の字型住戸となっている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。また、ZEH認定マンションである。
住戸環境 4	バルコニーの向きは全戸南向きである。また、バルコニー側に高い建物が建っていないため、多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコープが確保されているのがプライバシー性の観点から良い。
使い勝手 4	設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、食器棚、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、浴室ダウンライト、ミストサウナ、キッチン・洗面台天板天然御影石カウンター等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。
共用部分 2	駐車場設置率は、約47%で自転車は各戸約1.2台（自転車台数58台/総戸数47戸）であり、駐車場設置率が普通であり自転車設置率は低い。また、共用施設は、ラウンジ、ガーデン、ワークルーム、トランクルームとなっている。
周辺環境 3	東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩6分と駅からの距離は普通である。しかし、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。またマンション周辺は住宅街のため生活利便性も良くない。ただし、住環境は良好である。
総合評価 3	小規模物件であるが共用施設がまずまずあり建物価値は普通である。また、駅から距離の距離も普通であり立地条件にも特筆すべき希少性はない。ただし、全戸南向きで住環境が良好なため、同エリア周辺で住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けの物件である。
コストパフォーマンス 3	平均坪単価が約340万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において普通程度であるが購入価格があまり高くないことが功を奏し中古になった際にも価格を維持する可能性が高く、コストパフォーマンスは普通である。

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このマンションの評価平均

61.5
点
4件投稿

住戸設計	3.3点
住戸環境	3.3点
使い勝手	3.8点
共用部分	2.5点
周辺環境	3.0点
総合評価	2.8点
コストパフォーマンス	2.8点