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74.0 点 登録日付 2024/02/17 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 駅にも近く、買い物も便利なところ

このマンションの最も悪い点: 資産価値が保ちにくいところ。

評価詳細

住戸設計 4	３LDK(84.85m2)の角部屋は　LD側アウトポール設計、廊下側の洋室も柱の食い込みがほぼなく　大変使いやすいと思う。また　各部屋も整形のため　家具の配置もしやすいはず。天井高2.5mでセンターオープンサッシ採用で開放感がありそう。
住戸環境 4	周辺に高い建物がなく、線路沿いのため、眺望も抜けて、採光も良いマンションであり、角部屋であれば通風もいいので洗濯物がよく乾きそう。
使い勝手 3	WIC(1畳程度）が1つ、クローゼット(0.5畳未満）が２つと廊下側の物入れ１つがあり、収納スペースは豊富とは言えないが最低限はあるかなというレベル。3LDK(84.85m2)では、洗面室はリビングアウトされており、かつ家事動線に配慮した2WAY設計となっており家事効率は良いと思う。設備は　キッチンにフィオレストーン天板を使用、食洗機等が標準となっており仕様レベルとしては普通である。
共用部分 3	駐車場設置率は、55%とかなり低いが　駐車場料金は　0.8~1.5万円/月と標準的。管理費・修繕積立金は　約390円/m2と結構高い。
周辺環境 4	阪急　新伊丹徒歩1分と駅近。スーパーは　徒歩10分圏内に阪急オアシス、関西スーパー等があり便利。教育レベルの高い南小学校へは徒歩7分と近い。　ただし　線路沿いのため　電車音は聞こえる。
総合評価 4	支線ではあるが伊丹駅に近く、スーパーも10分程度であるので　それなりに便利。また　周りは電車音を除けば静かで　住みやすい。
コストパフォーマンス 3	駅力が弱く、管理費・修繕積立金も高いので資産価値の観点では強くないと思う。

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74.0 点 登録日付 2024/02/17 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 駅にも近く、買い物も便利なところ

このマンションの最も悪い点: 資産価値が保ちにくいところ。

評価詳細

住戸設計 4	３LDK(84.85m2)の角部屋は　LD側アウトポール設計、廊下側の洋室も柱の食い込みがほぼなく　大変使いやすいと思う。また　各部屋も整形のため　家具の配置もしやすいはず。天井高2.5mでセンターオープンサッシ採用で開放感がありそう。
住戸環境 4	周辺に高い建物がなく、線路沿いのため、眺望も抜けて、採光も良いマンションであり、角部屋であれば通風もいいので洗濯物がよく乾きそう。
使い勝手 3	WIC(1畳程度）が1つ、クローゼット(0.5畳未満）が２つと廊下側の物入れ１つがあり、収納スペースは豊富とは言えないが最低限はあるかなというレベル。3LDK(84.85m2)では、洗面室はリビングアウトされており、かつ家事動線に配慮した2WAY設計となっており家事効率は良いと思う。設備は　キッチンにフィオレストーン天板を使用、食洗機等が標準となっており仕様レベルとしては普通である。
共用部分 3	駐車場設置率は、55%とかなり低いが　駐車場料金は　0.8~1.5万円/月と標準的。管理費・修繕積立金は　約390円/m2と結構高い。
周辺環境 4	阪急　新伊丹徒歩1分と駅近。スーパーは　徒歩10分圏内に阪急オアシス、関西スーパー等があり便利。教育レベルの高い南小学校へは徒歩7分と近い。　ただし　線路沿いのため　電車音は聞こえる。
総合評価 4	支線ではあるが伊丹駅に近く、スーパーも10分程度であるので　それなりに便利。また　周りは電車音を除けば静かで　住みやすい。
コストパフォーマンス 3	駅力が弱く、管理費・修繕積立金も高いので資産価値の観点では強くないと思う。

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このマンションの評価平均

67.0
点
2件投稿

住戸設計	3.5点
住戸環境	4.0点
使い勝手	3.0点
共用部分	3.0点
周辺環境	3.0点
総合評価	3.5点
コストパフォーマンス	2.5点