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エクセレントシティ本厚木駅前のマンション評価
エクセレントシティ本厚木駅前の評価一覧
最新のマンション評価
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84.0
点
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登録日付
2024/11/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが44.92㎡ ～ 117.75㎡であり、主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。また、ZEH Oientedとなっている。 住戸環境
4バルコニーは南向き、東向きである。バルコニー側は低層の建物が広がっており高い建物は建っていないため、多くの部屋で眺望・採光共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、人工大理石キッチンカウンター、食洗機、タンクレストイレ、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、リビング床暖房、トイレ手洗いカウンター等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして地域水準からするとかなり高い。 共用部分
3駐車場設置率が約23%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数410台/総戸数238戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。また、共用施設はラウンジ、パーティールーム、ライブラリーラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
5小田急小田原線「本厚木」駅より徒歩1分と駅前にあり非常に近い。しかし、本厚木駅自体が都心から遠いため交通利便性は悪い。また、マンション周辺に大規模商業施設が存在し、生活利便性は非常に高い。 総合評価
5中規模物件であるが駅前にありかなり存在感のある建物となっている。また、立地条件についても駅から徒歩1分であり非常に希少性が高い。また、再開発により街の資産価値向上が期待できることから、地元住民で新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約300万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、駅から徒歩1分の立地条件で建物価値もかなり高くエリアナンバーワンであり将来的にも常に指名買いが発生する可能性が極めて高く、コストパフォーマンスはかなり高い。
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84.0
点
-
登録日付
2024/11/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩1分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠いこと
評価詳細
住戸設計
41LDK～4LDKで広さが44.92㎡ ～ 117.75㎡であり、主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり、廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。また、ZEH Oientedとなっている。 住戸環境
4バルコニーは南向き、東向きである。バルコニー側は低層の建物が広がっており高い建物は建っていないため、多くの部屋で眺望・採光共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様はディスポーザー、人工大理石キッチンカウンター、食洗機、タンクレストイレ、浴室ブラケットライト、ミストサウナ、リビング床暖房、トイレ手洗いカウンター等であり、設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして地域水準からするとかなり高い。 共用部分
3駐車場設置率が約23%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数410台/総戸数238戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。また、共用施設はラウンジ、パーティールーム、ライブラリーラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
5小田急小田原線「本厚木」駅より徒歩1分と駅前にあり非常に近い。しかし、本厚木駅自体が都心から遠いため交通利便性は悪い。また、マンション周辺に大規模商業施設が存在し、生活利便性は非常に高い。 総合評価
5中規模物件であるが駅前にありかなり存在感のある建物となっている。また、立地条件についても駅から徒歩1分であり非常に希少性が高い。また、再開発により街の資産価値向上が期待できることから、地元住民で新築マンションに住みたい人に非常にお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約300万円であり、同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、駅から徒歩1分の立地条件で建物価値もかなり高くエリアナンバーワンであり将来的にも常に指名買いが発生する可能性が極めて高く、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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66.0
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 3.8点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |