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ジオタワー大阪十三のマンション評価
ジオタワー大阪十三の評価一覧
最新のマンション評価
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69.0
点
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登録日付
2024/03/07
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩3分の近さ。規模感ある複合開発なので十三エリアでは目立つこと。
- このマンションの最も悪い点
- 十三駅周辺の雰囲気が、ファミリーやシングル女性には微妙かもしれない。
評価詳細
住戸設計
3地上39階建／地下1階建て総戸数712戸のスケール感あるタワーマンション。専有面積が42.87㎡ ～ 163.82㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはワイドスパンのプランも多いが、柱が食い込んでいるためバルコニーに面した洋室は家具配置しずらいのが残念。 住戸環境
4一角をのぞきほぼ四方を道路に囲まれた立地。タワーマンションとなるので中階層以上になれば眺望は抜けてくる。さらに南方面は淀川となるためさらに日当たりと川の景色が楽しめそう。プライバシー面では内廊下でアルコーブ、クランクイン玄関などになっており安心。 使い勝手
4住戸設備に関しては、規模感を活かしてディスポーザーがあるのは便利。食器洗い乾燥機、キッチンタッチレス機能付浄水器一体型複合水栓、ミストカワック、Tebaキーなど充実。ただし、4階～26階は古めかしいタンク式トイレなのが残念。 共用部分
4共用施設として、ワーキングテラス、コミュニティルーム、屋上庭園、スカイラウンジなど充実。低層階は公共施設や商業施設が入るため、天井高もあり、ガラスウォールに曲線的なデザインがかっこいい。公開空地が多く、植栽も多いので、ゆとりがあるランドプラン。 周辺環境
3阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線「十三」駅徒歩3分で「大阪梅田」駅へ3～6分。買い物に関しては、一体開発でスーパーマーケットが入る予定。それ以外の最寄りスーパーはライフ徒歩12分となる。通学は市立十三小学校徒歩8分、市立十三中学校徒歩9分で問題ない。淀川河川敷が近く、タワマンに住みながら水景と緑を身近に楽しめる環境ではある。 総合評価
3敷地面積7,274.86m2とスケール感がある敷地に大阪市立図書館、保育学童施設などが入る［住・商・官］複合開発。駅からも淀川からも近く、利便性と開放感の両立ができる環境。ただし一般定期借地権（2091年9月30日まで）なのが、世帯によっては気になるところだろう。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価300万円台半ばで、階により坪単価に開きがありそう。定借であり、大阪都心とはずれる立地であることを考慮するとやや割高感がある。
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69.0
点
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登録日付
2024/03/07
-
評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 駅徒歩3分の近さ。規模感ある複合開発なので十三エリアでは目立つこと。
- このマンションの最も悪い点
- 十三駅周辺の雰囲気が、ファミリーやシングル女性には微妙かもしれない。
評価詳細
住戸設計
3地上39階建／地下1階建て総戸数712戸のスケール感あるタワーマンション。専有面積が42.87㎡ ～ 163.82㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りはワイドスパンのプランも多いが、柱が食い込んでいるためバルコニーに面した洋室は家具配置しずらいのが残念。 住戸環境
4一角をのぞきほぼ四方を道路に囲まれた立地。タワーマンションとなるので中階層以上になれば眺望は抜けてくる。さらに南方面は淀川となるためさらに日当たりと川の景色が楽しめそう。プライバシー面では内廊下でアルコーブ、クランクイン玄関などになっており安心。 使い勝手
4住戸設備に関しては、規模感を活かしてディスポーザーがあるのは便利。食器洗い乾燥機、キッチンタッチレス機能付浄水器一体型複合水栓、ミストカワック、Tebaキーなど充実。ただし、4階～26階は古めかしいタンク式トイレなのが残念。 共用部分
4共用施設として、ワーキングテラス、コミュニティルーム、屋上庭園、スカイラウンジなど充実。低層階は公共施設や商業施設が入るため、天井高もあり、ガラスウォールに曲線的なデザインがかっこいい。公開空地が多く、植栽も多いので、ゆとりがあるランドプラン。 周辺環境
3阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線「十三」駅徒歩3分で「大阪梅田」駅へ3～6分。買い物に関しては、一体開発でスーパーマーケットが入る予定。それ以外の最寄りスーパーはライフ徒歩12分となる。通学は市立十三小学校徒歩8分、市立十三中学校徒歩9分で問題ない。淀川河川敷が近く、タワマンに住みながら水景と緑を身近に楽しめる環境ではある。 総合評価
3敷地面積7,274.86m2とスケール感がある敷地に大阪市立図書館、保育学童施設などが入る［住・商・官］複合開発。駅からも淀川からも近く、利便性と開放感の両立ができる環境。ただし一般定期借地権（2091年9月30日まで）なのが、世帯によっては気になるところだろう。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価300万円台半ばで、階により坪単価に開きがありそう。定借であり、大阪都心とはずれる立地であることを考慮するとやや割高感がある。
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このマンションの評価平均
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72.3
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 4.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |