トラスト福岡空港駅レジデンスのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全68戸、地上7階建ての中規模レジデンスです。3-4ＬＤＫ（61-79㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	全生活水活水器「セントラル方式浄活水器」、キッチンの食器洗い乾燥機、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワーなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場76台（平置き34台・機械式42台）、駐輪場68台、バイク置き場9台、玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能なエントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。
周辺環境 4	福岡市地下鉄「福岡空港駅」まで徒歩11分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニ（ローソン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、スーパーセンタートライアル福岡空港店まで徒歩4分、ザ・ビッグ福岡空港東店まで徒歩5分、マルショク空港東店まで徒歩10分、スーパービバホーム福岡東店まで徒歩10分、イオン福岡東店まで徒歩12分の立地です。
総合評価 2	住宅設備機器の保証期間終了後の保証を竣工・引渡し以降最長10年まで保証を延長している点に一定の安心感があります。博多駅まで6分、天神駅まで12分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価55万円と手頃な価格設定です。