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グランシエロ吉祥寺のマンション評価
グランシエロ吉祥寺の評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2024/12/01
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
42LDK+S～4LDKで広さは57.84㎡ ～ 87.67㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がややインフレームされているのが残念な点である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南西向き中心である。マンション周辺は住宅街であり高い建物が建っていないため、高層階の部屋では採光・眺望共にかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板クォーツストーンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約34%で自転車は各戸約2台（自転車台数64台/総戸数32戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ程度である。 周辺環境
2京王井の頭線「井の頭公園」駅まで徒歩20分、JR中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅まで徒歩24分と駅からの距離が非常に遠いが、バスが充実しており交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性が低い。 総合評価
1小規模物件で建物価値が低い。また、バスが充実しているが駅から非常に遠く利便性も低いため立地条件が悪い。ただし、住環境は良好なため、吉祥寺エリアで新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約360万円程度と同エリアの新築マンションとしてかなり高い価格である。また、中古になった際にも立地条件及び建物価値において明確な強みが見当たらず売買・賃貸ともに苦戦することが予想されることからコストパフォーマンスは悪い。
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50.0
点
-
登録日付
2024/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から非常に遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
42LDK+S～4LDKで広さは57.84㎡ ～ 87.67㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がややインフレームされているのが残念な点である。 住戸環境
4バルコニーの向きは南西向き中心である。マンション周辺は住宅街であり高い建物が建っていないため、高層階の部屋では採光・眺望共にかなり良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板クォーツストーンカウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
1駐車場設置率は、約34%で自転車は各戸約2台（自転車台数64台/総戸数32戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率は普通である。また、共用施設はラウンジ程度である。 周辺環境
2京王井の頭線「井の頭公園」駅まで徒歩20分、JR中央・総武線、京王井の頭線「吉祥寺」駅まで徒歩24分と駅からの距離が非常に遠いが、バスが充実しており交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺は住宅街のため商業施設が少なく生活利便性が低い。 総合評価
1小規模物件で建物価値が低い。また、バスが充実しているが駅から非常に遠く利便性も低いため立地条件が悪い。ただし、住環境は良好なため、吉祥寺エリアで新築マンションに住みたい人向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価約360万円程度と同エリアの新築マンションとしてかなり高い価格である。また、中古になった際にも立地条件及び建物価値において明確な強みが見当たらず売買・賃貸ともに苦戦することが予想されることからコストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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56.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 2.7点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |