ルネ江坂江の木町のマンション評価
ルネ江坂江の木町の評価一覧
最新のマンション評価
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60.0
点
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登録日付
2024/08/13
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ファミリー向けの間取りは比較的使い勝手がよいこと。プランによってはライフステージの変化で間取りが多少変更できるウゴクロがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 最寄りのスーパーが遠いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上11階建て総戸数149戸の規模感あるマンション。専有面積は46.40㎡ ～ 86.90㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは１LDKに関してはナロースパンで実質廊下となっているスペースが多く非効率なのが残念。ファミリー向けの３LDKは両面アウトフレーム工法で田の字型や横長リビングでセンターオープンサッシの開放的な窓面を楽しむことがえきる。 住戸環境
3西側のみの接道。西側はアメニティ江坂のグラウンドがあり、日当たりや眺望は支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関はないものの、共用廊下側もアウトフレーム化されており宅配ボックスもあることで玄関自体は相対的にくぼんでおりみえにくいのはよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機はあるが、トイレ手洗いカウンターがなくタンク式トイレ、床暖房もなくややものたりない。一方で、引き出しなどがあるフィットストレージや可動収納ユニット「ウゴクロプラス」など収納面では工夫や充実がみられる。また全戸玄関前に「宅配BOX」がある点も便利。 共用部分
3建物はオフホワイトの外壁にモノトーン調のデザイン。手すり部分がホワイトやブラックのガラス手すり、一部はルーバーや基壇部はスラブとなっている。ダブルマリオンがスタイリッシュさを加えている。エントランスは二層吹き抜けに木目調の軒裏やエントランスホールの天井のナチュラル感は好印象。 周辺環境
3Osaka Meto 御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅まで徒歩9分。駅からは「新大阪」駅直通4分、「梅田」駅直通 11分、「心斎橋」駅直通 19分など、御堂筋線の利便性よい。一方買い物はKOHYO徒歩9分、関西スーパー徒歩10分、業務スーパー徒歩10分で近くにないのが不便。市立豊津第二小学校徒歩13分、市立豊津西中学校徒歩10分で近くはないものの十分通学可能。 総合評価
3駅は便利だが駅距離はあり、生活利便性は今一歩。住戸設備はコストコントロール感あるがウゴクロなどユニークな工夫もある。メリットデメリットがあり、どの点を重視するかで評価がわかれそうなマンション。 コスト
2
パフォーマンス46.64㎡～75.46㎡が4,448万円～6,398万円で平均坪単価約300万円弱。新大阪にも梅田にも近いエリアではあるが、駅から距離がある割には少々強気の価格に感じる。
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60.0
点
-
登録日付
2024/08/13
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ファミリー向けの間取りは比較的使い勝手がよいこと。プランによってはライフステージの変化で間取りが多少変更できるウゴクロがあること。
- このマンションの最も悪い点
- 最寄りのスーパーが遠いこと。
評価詳細
住戸設計
3地上11階建て総戸数149戸の規模感あるマンション。専有面積は46.40㎡ ～ 86.90㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは１LDKに関してはナロースパンで実質廊下となっているスペースが多く非効率なのが残念。ファミリー向けの３LDKは両面アウトフレーム工法で田の字型や横長リビングでセンターオープンサッシの開放的な窓面を楽しむことがえきる。 住戸環境
3西側のみの接道。西側はアメニティ江坂のグラウンドがあり、日当たりや眺望は支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関はないものの、共用廊下側もアウトフレーム化されており宅配ボックスもあることで玄関自体は相対的にくぼんでおりみえにくいのはよい。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機はあるが、トイレ手洗いカウンターがなくタンク式トイレ、床暖房もなくややものたりない。一方で、引き出しなどがあるフィットストレージや可動収納ユニット「ウゴクロプラス」など収納面では工夫や充実がみられる。また全戸玄関前に「宅配BOX」がある点も便利。 共用部分
3建物はオフホワイトの外壁にモノトーン調のデザイン。手すり部分がホワイトやブラックのガラス手すり、一部はルーバーや基壇部はスラブとなっている。ダブルマリオンがスタイリッシュさを加えている。エントランスは二層吹き抜けに木目調の軒裏やエントランスホールの天井のナチュラル感は好印象。 周辺環境
3Osaka Meto 御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅まで徒歩9分。駅からは「新大阪」駅直通4分、「梅田」駅直通 11分、「心斎橋」駅直通 19分など、御堂筋線の利便性よい。一方買い物はKOHYO徒歩9分、関西スーパー徒歩10分、業務スーパー徒歩10分で近くにないのが不便。市立豊津第二小学校徒歩13分、市立豊津西中学校徒歩10分で近くはないものの十分通学可能。 総合評価
3駅は便利だが駅距離はあり、生活利便性は今一歩。住戸設備はコストコントロール感あるがウゴクロなどユニークな工夫もある。メリットデメリットがあり、どの点を重視するかで評価がわかれそうなマンション。 コスト
2
パフォーマンス46.64㎡～75.46㎡が4,448万円～6,398万円で平均坪単価約300万円弱。新大阪にも梅田にも近いエリアではあるが、駅から距離がある割には少々強気の価格に感じる。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |