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ジオ板橋大山のマンション評価
ジオ板橋大山の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/12/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 約70年間の定期借地権であること
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは56.10㎡ ～ 87.85㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、西向き、東向きである。マンション周囲は住宅街のため低層の建物が多く高層階の部屋では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずの水準である。 共用部分
3駐車場設置率は、約28%で自転車は各戸約2台（自転車台数570台/総戸数285戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率は普通である。共用施設はブックラウンジ、ワークラウンジ、パーティーラウンジ、スカイテラス、ゲストルーム、リーフスクエア、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
3東武東上線「大山」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心からやや近く交通利便性は高い方である。また、駅周辺に大規模商店街が存在し、生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い。また、駅からの距離は普通であるが利便性が高いため立地条件も良い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価330万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において同エリア周辺ではかなり競争力の高い物件であり約70年の定期借地権はネックであるが中古になった場合でも比較的高い人気を維持すると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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64.0
点
-
登録日付
2024/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高いこと
- このマンションの最も悪い点
- 約70年間の定期借地権であること
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さは56.10㎡ ～ 87.85㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであり、廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。 住戸環境
3バルコニーは南向き、西向き、東向きである。マンション周囲は住宅街のため低層の建物が多く高層階の部屋では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、トイレ手洗いカウンター等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずの水準である。 共用部分
3駐車場設置率は、約28%で自転車は各戸約2台（自転車台数570台/総戸数285戸）であり、駐車場設置率がやや低く自転車設置率は普通である。共用施設はブックラウンジ、ワークラウンジ、パーティーラウンジ、スカイテラス、ゲストルーム、リーフスクエア、ペット足洗い場程度となっている。 周辺環境
3東武東上線「大山」駅徒歩6分と駅からの距離は普通であるが、同駅は都心からやや近く交通利便性は高い方である。また、駅周辺に大規模商店街が存在し、生活利便性も高い。 総合評価
4中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い。また、駅からの距離は普通であるが利便性が高いため立地条件も良い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価330万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、立地条件及び建物価値において同エリア周辺ではかなり競争力の高い物件であり約70年の定期借地権はネックであるが中古になった場合でも比較的高い人気を維持すると予想され、コストパフォーマンスはまずまずである。
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このマンションの評価平均
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73.1
点
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7件投稿
| 住戸設計 | 3.4点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.6点 |
| 使い勝手 | 3.4点 |
| 共用部分 | 3.9点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.7点 |
| コストパフォーマンス | 3.6点 |