コンフィール守谷本町のマンション評価
コンフィール守谷本町の評価一覧
最新のマンション評価
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56.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが69.66㎡ ～ 100.52㎡と主にファミリー層のみをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。また、マンションは準住居地域・第一種住居地域に位置しバルコニーの向きは低層の住宅街であり多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等がついており設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準となっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約101%で自転車は各戸約2台（自転車台数204台/総戸数102戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設はラウンジ、コンフィールサロン、コンフィールパークとなっている。 周辺環境
2関東鉄道常総線「南守谷」駅まで徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周囲は住宅街のため住環境は良好であるが商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件であるが周囲は戸建てエリアのためかなり存在感がある建物となっている。また、立地条件においては駅からの距離は普通であるが都心からの遠い点がネックである。しかし、住環境は良いため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションである。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり、同エリア内の新築マンションとしてはかなり安い販売価格である。また、都心から遠く利便性が低い立地条件がネックとなり中古になった際に売買において苦戦することが予想されるが、購入価格の安いため値下がり幅が小さくコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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56.0
点
-
登録日付
2024/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
32LDK～4LDKで広さが69.66㎡ ～ 100.52㎡と主にファミリー層のみをターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がかなりインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南東向きである。また、マンションは準住居地域・第一種住居地域に位置しバルコニーの向きは低層の住宅街であり多くの部屋で採光・眺望ともに非常に良好である。また、直床・二重天井で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、ディスポーザー、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、複層ガラス等がついており設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして平均的な水準となっている。 共用部分
3駐車場設置率は、約101%で自転車は各戸約2台（自転車台数204台/総戸数102戸）であり、駐車場及び自転車設置率はかなり高い。また、共用施設はラウンジ、コンフィールサロン、コンフィールパークとなっている。 周辺環境
2関東鉄道常総線「南守谷」駅まで徒歩7分と駅からの距離は普通であるが、同駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周囲は住宅街のため住環境は良好であるが商業施設が少なく生活利便性も低い。 総合評価
2中規模物件であるが周囲は戸建てエリアのためかなり存在感がある建物となっている。また、立地条件においては駅からの距離は普通であるが都心からの遠い点がネックである。しかし、住環境は良いため、住環境重視で新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションである。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価が約160万円であり、同エリア内の新築マンションとしてはかなり安い販売価格である。また、都心から遠く利便性が低い立地条件がネックとなり中古になった際に売買において苦戦することが予想されるが、購入価格の安いため値下がり幅が小さくコストパフォーマンスはまずまずだと考える。
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このマンションの評価平均
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54.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 2.5点 |
| 総合評価 | 2.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |