オープンレジデンシア笹塚のマンション評価
オープンレジデンシア笹塚の評価一覧
最新のマンション評価
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51.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
21DK～2LDKで広さは31.81㎡ ～ 53.93㎡とシングルからDINKSまでを主なターゲットにしたマンションとなっている。間取りはセンターイン型の住戸中心である。また、バルコニーと廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは東向きと西向きである。また、バルコニー側は高い建物が建っているため、眺望はあまり良くないが離隔距離はとれているため、採光は良い。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人工大理石カウンター、食洗機、リビング床暖房、タンク付トイレ、ホーローパネル、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数57台/総戸数40戸）であり、駐車場及び自動車設置率は低い。共用施設は特にない。 周辺環境
4京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、同駅は特急停車駅で都心に近く交通利便性は非常に高い。また、駅周辺にはスーパーやコンビニ、百貨店等の商業施設が多数そろっており、生活利便性も非常に高い。 総合評価
4小規模物件で建物について特筆すべき点は見当たらない。ただし、特急停車駅で都心に近い駅から徒歩5分であり交通利便性と生活利便性は高いため立地条件は良い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル層にお勧めできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約500万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、利便性が高い立地条件のため中古になった場合でも賃貸・売買需要は存在すると予想されるが購入価格の高さがネックとなり大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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51.0
点
-
登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性と生活利便性が高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
21DK～2LDKで広さは31.81㎡ ～ 53.93㎡とシングルからDINKSまでを主なターゲットにしたマンションとなっている。間取りはセンターイン型の住戸中心である。また、バルコニーと廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは東向きと西向きである。また、バルコニー側は高い建物が建っているため、眺望はあまり良くないが離隔距離はとれているため、採光は良い。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
1設備仕様は、キッチン天板人工大理石カウンター、食洗機、リビング床暖房、タンク付トイレ、ホーローパネル、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードは賃貸マンションレベルである。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約1.4台（自転車台数57台/総戸数40戸）であり、駐車場及び自動車設置率は低い。共用施設は特にない。 周辺環境
4京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であり、同駅は特急停車駅で都心に近く交通利便性は非常に高い。また、駅周辺にはスーパーやコンビニ、百貨店等の商業施設が多数そろっており、生活利便性も非常に高い。 総合評価
4小規模物件で建物について特筆すべき点は見当たらない。ただし、特急停車駅で都心に近い駅から徒歩5分であり交通利便性と生活利便性は高いため立地条件は良い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル層にお勧めできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約500万円程度と同エリアの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、利便性が高い立地条件のため中古になった場合でも賃貸・売買需要は存在すると予想されるが購入価格の高さがネックとなり大きく値下がりする可能性が高く、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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52.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 2.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 1.7点 |
| 共用部分 | 1.7点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |