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アールブラン武蔵新城テラスのマンション評価
アールブラン武蔵新城テラスの評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2024/12/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK+S～3LDK+Sで広さが48.38㎡ ～ 89.18㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側がややインフレームされている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
3バルコニーの向きは西向き、南向き、東向きである。マンションは第１種中高層住居専用地域、第１種住居地域に位置し、周辺は住宅街であり戸建てが大半なため中層階以上の部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、LOW-E複層ガラス、保湿浴槽、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、トイレ手洗いカウンター等であり設備の付帯率及びグレードはやや高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約46%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数68台/総戸数41戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通である。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
3JR南武線「武蔵新城」駅徒歩10分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅は都心からまずまずの距離のため交通利便性は普通である。また、生活利便性が高いものとなっている。また、マンション自体は住宅街にあり住環境にも優れている。 総合評価
2小規模物件であり建物価値は低い。また、駅からの距離は普通であり立地条件も希少性がない。ただし、マンションは住宅街に位置し住環境が良いため、同エリアや沿線で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約340万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い価格である。また、立地条件が普通であり小規模で建物価値が低いことから中古になった際に売却・賃貸においてかなりネックになると予想され、コストパフォーマンスは悪い。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
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57.0
点
-
登録日付
2024/12/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
41LDK+S～3LDK+Sで広さが48.38㎡ ～ 89.18㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがルーフバルコニー付住戸や専用庭付住戸もある。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側がややインフレームされている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
3バルコニーの向きは西向き、南向き、東向きである。マンションは第１種中高層住居専用地域、第１種住居地域に位置し、周辺は住宅街であり戸建てが大半なため中層階以上の部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板フィオレストーンカウンター、LOW-E複層ガラス、保湿浴槽、食洗機、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、リビング床暖房、トイレ手洗いカウンター等であり設備の付帯率及びグレードはやや高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約46%で自転車は各戸約1.7台（自転車台数68台/総戸数41戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通である。小規模物件で共用施設は特にない。 周辺環境
3JR南武線「武蔵新城」駅徒歩10分と駅からの距離は普通である。ただし、同駅は都心からまずまずの距離のため交通利便性は普通である。また、生活利便性が高いものとなっている。また、マンション自体は住宅街にあり住環境にも優れている。 総合評価
2小規模物件であり建物価値は低い。また、駅からの距離は普通であり立地条件も希少性がない。ただし、マンションは住宅街に位置し住環境が良いため、同エリアや沿線で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価が約340万円であり同エリアの新築マンションとしてかなり高い価格である。また、立地条件が普通であり小規模で建物価値が低いことから中古になった際に売却・賃貸においてかなりネックになると予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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61.0
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.8点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.8点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |