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シーンズ天王寺烏ヶ辻のマンション評価
シーンズ天王寺烏ヶ辻の評価一覧
最新のマンション評価
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68.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性がかなり高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは54.17㎡ ～ 80.43㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱はほぼ完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
3バルコニーの向きは西向き、南向きとなっている。マンションのバルコニー側はかなり高い建物が建っており、高層階の部屋では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にある程度アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板フィオレストーン、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、エアコン一台標準付、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードはまずまず高い。 共用部分
1駐車場設置率は約18%で自転車は各戸約2台（自転車台数80台/総戸数40戸）であり駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩3分と駅からの距離がかなり近く、同駅自体が大阪中心より近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物価値が低い。しかし、駅からの距離が近く利便性が高いため立地条件の希少性は高い。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、小規模物件で建物価値は低いが駅から近く利便性が高い立地条件が強みとなり中古になった場合に比較的高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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68.0
点
-
登録日付
2024/10/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性がかなり高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
42LDK～3LDKで広さは54.17㎡ ～ 80.43㎡とDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸やセンターイン住戸となっている。また、バルコニー側の柱はほぼ完全アウトフレームであるが廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
3バルコニーの向きは西向き、南向きとなっている。マンションのバルコニー側はかなり高い建物が建っており、高層階の部屋では採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の内廊下で玄関前にある程度アルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、キッチン天板フィオレストーン、食洗機、保湿浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、エアコン一台標準付、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードはまずまず高い。 共用部分
1駐車場設置率は約18%で自転車は各戸約2台（自転車台数80台/総戸数40戸）であり駐車場設置率が低く自転車設置率は普通である。また、共用施設は特にない。 周辺環境
4JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩3分と駅からの距離がかなり近く、同駅自体が大阪中心より近いため交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺はコンビニ、スーパー、飲食店等の商業施設が多数存在し生活利便性も高い。 総合評価
4小規模物件で建物価値が低い。しかし、駅からの距離が近く利便性が高いため立地条件の希少性は高い。そのため、利便性重視で同エリア周辺で新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価270万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。また、小規模物件で建物価値は低いが駅から近く利便性が高い立地条件が強みとなり中古になった場合に比較的高い人気を維持することが予想され、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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62.0
点
-
4件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |