アルファステイツ佐世保駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全70戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（55-73㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	1フロア最大5戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。
使い勝手 3	一部プランで洋室と洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場49台（平置き9台・機械式40台）、駐輪場31台、バイク置き場28台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	JR「佐世保」駅まで徒歩4分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート佐世保駅前店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、エレナえきマチ１丁目店まで徒歩5分、A-プライス佐世保店まで徒歩9分、させぼ五番街まで徒歩9分の立地です。
総合評価 3	いくつかのプランで、mi-mo「ミタスモ」と呼ばれる使い勝手のよい多目的スペースを設けている点に希少性を感じます。
コスト パフォーマンス 3	節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価66万円に対し、㎡単価59万円と手頃な価格設定です。