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サーパス宇都宮県庁前通りのマンション評価
サーパス宇都宮県庁前通りの評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
-
登録日付
2025/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが65.88㎡ ～ 85.35㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きは戸建てエリアとなっているため多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前に十分にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率・グレードは分譲マンションとしては普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数91台/総戸数70戸）であり、自動車設置率が高く自転車設置率がやや低い。また、共用施設は、オーナーズラウンジ、コモンラウンジ、ラウンジとなっている。 周辺環境
3JR東北本線・日光線・烏山線・東北新幹線・山形新幹線「宇都宮」駅まで徒歩15分と駅からの距離はやや遠い。しかし、宇都宮駅は新幹線停車駅であり交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。しかし、立地条件においては駅からの距離は遠く希少性はない。しかし、全戸南向きで採光・眺望が良いため、地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、戸建て需要が中心のエリアでありマンション需要が少なく、また、駅からの距離も遠いため中古になった際に売買・賃貸ともにかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
＼すべてのユーザー評価を見るなら／
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-
64.0
点
-
登録日付
2025/02/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が非常に良いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
41LDK～3LDKで広さが65.88㎡ ～ 85.35㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱と廊下側の柱が両方ともに完全アウトフレームとなっている点が良い。また、ZEH-M認定マンションとなっている。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きは戸建てエリアとなっているため多くの部屋で採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前に十分にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス等であり、設備の付帯率・グレードは分譲マンションとしては普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数91台/総戸数70戸）であり、自動車設置率が高く自転車設置率がやや低い。また、共用施設は、オーナーズラウンジ、コモンラウンジ、ラウンジとなっている。 周辺環境
3JR東北本線・日光線・烏山線・東北新幹線・山形新幹線「宇都宮」駅まで徒歩15分と駅からの距離はやや遠い。しかし、宇都宮駅は新幹線停車駅であり交通利便性はまずまず高い。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ等の商業施設が最低限存在し、生活利便性は普通である。 総合評価
3中規模物件で建物価値は普通である。しかし、立地条件においては駅からの距離は遠く希少性はない。しかし、全戸南向きで採光・眺望が良いため、地元住民で住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約180万円であり、同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。ただし、戸建て需要が中心のエリアでありマンション需要が少なく、また、駅からの距離も遠いため中古になった際に売買・賃貸ともにかなり苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと考える。
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このマンションの評価平均
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63.5
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 4.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |