ガーデングランデ横浜戸塚ブロッサムグランデのマンション評価
ガーデングランデ横浜戸塚ブロッサムグランデの評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2025/02/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からかなり遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S(納戸)～4LDKで広さは68.60㎡ ～ 81.05㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部サービスバルコニー付住戸などもある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは、南向きと東向きと西向きである。マンションのバルコニー側は自然が多く建物が少ないため中層階以上の部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
4駐車場設置率は、約54%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数272台/総戸数170戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通程度である。また、共用施設は三棟合わせてサクラカフェ、オーナーズラウンジ、中庭、バーベキュー施設、キッズサークル、スカイビューテラス、コワーキングスペース、パーティールーム、保育施設等となっておりかなり充実している。 周辺環境
2横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩17分と駅からの距離がかなり遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低い方である。ただし、マンション周囲は自然が豊かであり住環境は良い。 総合評価
2中規模物件であるが他マンションと一体開発でありかなり存在感があり共用施設も充実しているため建物価値は高い。しかし、立地条件においても駅からの距離がかなり遠く利便性が低いため悪い。しかし、住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約230万円程度と同エリア内の新築マンションとしてかなり安い販売価格である。また、駅からかなり遠い立地条件がネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において苦戦することが予想されるが購入価格が安いことが功を奏しあまり大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスはかなり良い。
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59.0
点
-
登録日付
2025/02/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からかなり遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK+S(納戸)～4LDKで広さは68.60㎡ ～ 81.05㎡とファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部サービスバルコニー付住戸などもある。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームであるが、廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは、南向きと東向きと西向きである。マンションのバルコニー側は自然が多く建物が少ないため中層階以上の部屋で採光・眺望が良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、ミストサウナ、浴室ダウンライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通である。 共用部分
4駐車場設置率は、約54%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数272台/総戸数170戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率は普通程度である。また、共用施設は三棟合わせてサクラカフェ、オーナーズラウンジ、中庭、バーベキュー施設、キッズサークル、スカイビューテラス、コワーキングスペース、パーティールーム、保育施設等となっておりかなり充実している。 周辺環境
2横浜市営地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩17分と駅からの距離がかなり遠く交通利便性が低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性も低い方である。ただし、マンション周囲は自然が豊かであり住環境は良い。 総合評価
2中規模物件であるが他マンションと一体開発でありかなり存在感があり共用施設も充実しているため建物価値は高い。しかし、立地条件においても駅からの距離がかなり遠く利便性が低いため悪い。しかし、住環境は良好なため、住環境重視で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約230万円程度と同エリア内の新築マンションとしてかなり安い販売価格である。また、駅からかなり遠い立地条件がネックとなり中古になった場合でも賃貸・売買において苦戦することが予想されるが購入価格が安いことが功を奏しあまり大きく値下がりする可能性は低く、コストパフォーマンスはかなり良い。
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このマンションの評価平均
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60.3
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 3.8点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |