クレアホームズ越谷大袋（越谷ＳＯＵＴＨ＆ＳＫＹプロジェクト）のマンション評価
クレアホームズ越谷大袋（越谷ＳＯＵＴＨ＆ＳＫＹプロジェクト）の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2025/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さは67.50㎡ ～ 77.35㎡とファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準より広い。また、バルコニー側と廊下側の柱が完全アウトフレームされているのが良い。また、ZEH-M認定マンションである。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニー側に低層の戸建てエリアであり、中層階以上では採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約45%で自転車は各戸約2台（自転車台数94台/総戸数47戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗場、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩3分と駅からの距離が近い。ただし、同駅は都心へのアクセスが悪いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性は低い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。しかし、立地条件においては駅からの距離が近く良いほうである。また住環境は良好であり、住環境重視で地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約210万円程度と同エリアの新築マンションと比較してはやや高い販売価格である。ただし、同エリア周辺では立地条件及び建物価値において比較的競争力のある物件であり中古になった際には売却においてまずまず人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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64.0
点
-
登録日付
2025/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心から遠い立地条件
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さは67.50㎡ ～ 77.35㎡とファミリー層を主なターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸であるがスパン幅が標準より広い。また、バルコニー側と廊下側の柱が完全アウトフレームされているのが良い。また、ZEH-M認定マンションである。 住戸環境
4バルコニーは全戸南向きである。バルコニー側に低層の戸建てエリアであり、中層階以上では採光・眺望共に非常に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されている点がプライバシーの観点から良い。 使い勝手
3設備仕様は、食洗機、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、保湿浴槽、タンク付トイレ、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度である。 共用部分
2駐車場設置率は、約45%で自転車は各戸約2台（自転車台数94台/総戸数47戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設は防災備蓄倉庫、ペット足洗場、エントランスラウンジとなっている。 周辺環境
3東武スカイツリーライン「大袋」駅徒歩3分と駅からの距離が近い。ただし、同駅は都心へのアクセスが悪いため交通利便性は低い。また、マンション周辺は住宅街であり商業施設が少なく生活利便性は低い。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。しかし、立地条件においては駅からの距離が近く良いほうである。また住環境は良好であり、住環境重視で地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約210万円程度と同エリアの新築マンションと比較してはやや高い販売価格である。ただし、同エリア周辺では立地条件及び建物価値において比較的競争力のある物件であり中古になった際には売却においてまずまず人気を維持できると予想され、コストパフォーマンスは普通である。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |