ル・シェモア西草深のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

耐震等級等級2級を取得している点

このマンションの最も悪い点

最寄り駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計 4	全46戸、地上5階建ての小規模・低層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（70-165㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 3	一部のプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。
使い勝手 4	浴室の暖房乾燥機（プラズマクラスター発生機能付）、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロなど高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。駐車場52台（平置き10台・機械式42台）、駐輪場61台、バイク置き場3台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	JR東海道新幹線東海道本線「静岡」駅まで徒歩17分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ファミリーマート静岡車町店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、静岡伊勢丹まで徒歩9分、しずてつストア末広店まで徒歩13分、静岡東急スクエアまで徒歩14分、葵区役所まで徒歩9分の立地です。
総合評価 5	建築基準法の1.25倍と避難所レベルの強度を確保した耐震等級等級2級を取得している点に安心感があります。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	県内で同時期販売物件の平均㎡単価64万円に対し、㎡単価96万円とかなり高額な価格設定です。強度の高い構造を求める世帯にとっては価値の高い物件です。