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74.0 点 登録日付 2024/09/21 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: 都心立地で便利なこと

このマンションの最も悪い点: リビングの柱の食い込みがひどいこと

評価詳細

住戸設計 4	Eタイプ　58.52㎡　はワイドスパンで全ての部屋がバルコニーまたは窓面に接しており開放的な２LDK。ただ　柱の食い込みが結構あるのでそのあたりの確認は必要。LDと横の洋室4.5畳を一体運用して16.3畳で使うのが現実的かなと思う。天井高は2500mmと標準か少し高いくらい。
住戸環境 3	Eタイプ　58.52㎡　はワイドスパンの東向きで前に建物があるものの距離はあるので採光、通風は問題ない。眺望の抜けについては高層階であれば抜けるかもしれないが確認が必要。構造が二重床・二重天井のため　プライバシー性はありそう。
使い勝手 4	Eタイプ　58.52㎡の収納はWIC(1.3畳）が１つ、クローゼット(0.6畳？）が1つ、物置(0.3畳？/0.1畳？）が各1つ、さらにトランクルームのあるので　この専有面積であれば十分なスペースはありそう。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くないと思う。またディポーザーがあるので　普段の家事がしやすいと思う。浴室サイズが1317と標準より小さいのは残念。
共用部分 3	駐車場設置率は約20％と低いので確保可能か確認必要。管理費は㎡単価月額約440円と高め。エレベーターは52戸で1基のため待ち時間はあるかもしれない。
周辺環境 4	西武池袋線「池袋」駅徒歩5分　JR各線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩7分　JR山手線「目白」駅徒歩9分と駅徒歩圏内の都心住まいが可能。買い物も駅まで出れば　デパート等があり便利。小学校まで　徒歩6分と近いのは　子育て世帯にとってありがたい。
総合評価 4	立地、建物の仕様を考えると　予算が届くのであれば　生活満足度は高いと思う。規模が小さいのでランドマーク性はないが　都心に近いのでいいと思う。
コストパフォーマンス 3	都心立地のため　資産価値の維持はできそう。ただ　新築マンションの価格自体が高いので　将来の市況の影響を受けそう。

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74.0 点 登録日付 2024/09/21 評価者 narcissus211222dk

オススメの対象属性: DINKS

このマンションの最も良い点: 都心立地で便利なこと

このマンションの最も悪い点: リビングの柱の食い込みがひどいこと

評価詳細

住戸設計 4	Eタイプ　58.52㎡　はワイドスパンで全ての部屋がバルコニーまたは窓面に接しており開放的な２LDK。ただ　柱の食い込みが結構あるのでそのあたりの確認は必要。LDと横の洋室4.5畳を一体運用して16.3畳で使うのが現実的かなと思う。天井高は2500mmと標準か少し高いくらい。
住戸環境 3	Eタイプ　58.52㎡　はワイドスパンの東向きで前に建物があるものの距離はあるので採光、通風は問題ない。眺望の抜けについては高層階であれば抜けるかもしれないが確認が必要。構造が二重床・二重天井のため　プライバシー性はありそう。
使い勝手 4	Eタイプ　58.52㎡の収納はWIC(1.3畳）が１つ、クローゼット(0.6畳？）が1つ、物置(0.3畳？/0.1畳？）が各1つ、さらにトランクルームのあるので　この専有面積であれば十分なスペースはありそう。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くないと思う。またディポーザーがあるので　普段の家事がしやすいと思う。浴室サイズが1317と標準より小さいのは残念。
共用部分 3	駐車場設置率は約20％と低いので確保可能か確認必要。管理費は㎡単価月額約440円と高め。エレベーターは52戸で1基のため待ち時間はあるかもしれない。
周辺環境 4	西武池袋線「池袋」駅徒歩5分　JR各線・東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ有楽町線「池袋」駅徒歩7分　JR山手線「目白」駅徒歩9分と駅徒歩圏内の都心住まいが可能。買い物も駅まで出れば　デパート等があり便利。小学校まで　徒歩6分と近いのは　子育て世帯にとってありがたい。
総合評価 4	立地、建物の仕様を考えると　予算が届くのであれば　生活満足度は高いと思う。規模が小さいのでランドマーク性はないが　都心に近いのでいいと思う。
コストパフォーマンス 3	都心立地のため　資産価値の維持はできそう。ただ　新築マンションの価格自体が高いので　将来の市況の影響を受けそう。

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このマンションの評価平均

71.6
点
5件投稿

住戸設計	3.8点
住戸環境	3.4点
使い勝手	4.0点
共用部分	2.6点
周辺環境	4.0点
総合評価	3.6点
コストパフォーマンス	3.4点