サーパス防府駅マークフロントのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全48戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（64-75㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 4	約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機やガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	駐車場48台、駐輪場66台、24時間利用可能なゴミ置き場、防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム付きオートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。
周辺環境 3	JR山陽本線「防府」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブンハートインJR防府駅店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、イオン防府店まで徒歩4分、ゆめタウン防府まで徒歩6分、防府市役所まで徒歩11分の立地です。
総合評価 4	設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、1次エネルギー使用量を20％以上削減可能です。
コスト パフォーマンス 2	節水型トイレの利用で年間13,800円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価47万円に対し、㎡単価49万円とやや高めな価格設定です。