ミオカステーロ府中緑町IIIのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全23戸、地上6階建ての小規模レジデンスです。2-4ＬＤＫ（62-94㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。二重床、二重天井、床スラブ厚275㎜、戸境スラブ厚180-200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンの食器棚、食器洗い乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障による24時間セキュリティシステムを採用しています。駐車場8台（平置き2台・機械式6台）、駐輪場48台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。
周辺環境 3	京王線「府中」駅まで徒歩8分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン府中緑町2丁目店）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、京王ストアエクスプレス府中店まで徒歩7分、オオゼキ府中店まで徒歩7分の立地です。
総合評価 2	新宿駅まで26分、渋谷駅まで32分、東京駅まで46分でアクセス可能な立地です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。強固な地盤で知られる武蔵野台地上に立地している他、設計基準強度30Nm㎡のコンクリート、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間6％のガス代を削減可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価79万円と手頃な価格設定です。