サンライフ下曽根IIのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 4	全46戸、地上13階建ての小規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（63-85㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。約半数が角住戸で、1フロア最大4戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、浴室の暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場60台玄関前ゴミ回収サービス、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ）を採用しています。
周辺環境 3	JR「下曽根」駅まで徒歩約7分の1駅1路線を利用可能です。マルショク曽根店まで徒歩約5分、サニーサイドモール小倉まで徒歩約9分、業務スーパー下曽根店まで徒歩9分、エディオン曾根店まで徒歩10分の立地です。
総合評価 3	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣（Fフォースター）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代、食洗器の利用で年間22,500円の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価65万円に対し、㎡単価47万円と手頃な価格設定です。