クレアホームズ天竜川駅前のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全84戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（67-91㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。ややワイドな1618型ユニットバスを採用しています。奥行き最大1.8ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。
住戸環境 3	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。1フロア最大6戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	駐車場134台、駐輪場120台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。
周辺環境 3	JR東海道本線「天竜川」駅まで徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩6分と生活利便性の高い立地に加えて、マックスバリュまで徒歩6分、イオンモールまで車で6分の立地です。
総合評価 4	ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、1次エネルギー使用量を20％以上削減可能です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-45Nm㎡のコンクリートや、ダブル配筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価57万円に対し、㎡単価56万円と手頃な価格設定です。