ブリシア石神井公園IIIのマンション評価
ブリシア石神井公園IIIの評価一覧
最新のマンション評価
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58.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
-
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK+S～3LDKで広さは53.40㎡ ～ 65.00㎡と主にDINKSからファミリーをターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型中心であるが、一部専用庭付住戸やワイドスパン住戸なども用意されている。また、バルコニー側は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。マンション周辺は住宅街で比較的低層の建物が立て並んでいるため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で角部屋を覗き玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、キッチンホーローパネル等と設備の付帯率及びグレードが最低限の水準となっている。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約2.3台（自転車台数42台/総戸数18戸）であり、駐車場がなく自転車設置率は高い。また、共用施設はスカイラウンジ、テレワークルームとなっている。 周辺環境
3西武池袋線「石神井公園」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であり、石神井公園駅自体は池袋駅にやや近いため交通利便性は普通である。また、マンション周囲はスーパーやコンビニ等の商業施設が最低限は存在し、生活利便性はまずまずである。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、住宅街に位置し住環境は良好であるため、住環境重視で新築マンションに住みたい人層向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価400万円程度と同駅最寄りの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みが見当たらないため中古になった場合でも賃貸・売買ともに非常に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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58.0
点
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登録日付
2024/10/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 住環境が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格が非常に高いこと
評価詳細
住戸設計
42LDK+S～3LDKで広さは53.40㎡ ～ 65.00㎡と主にDINKSからファミリーをターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型中心であるが、一部専用庭付住戸やワイドスパン住戸なども用意されている。また、バルコニー側は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームとなっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。マンション周辺は住宅街で比較的低層の建物が立て並んでいるため多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下で角部屋を覗き玄関前にアルコーブが確保されていないのが残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機、キッチンホーローパネル等と設備の付帯率及びグレードが最低限の水準となっている。 共用部分
1駐車場設置率は、0%で自転車は各戸約2.3台（自転車台数42台/総戸数18戸）であり、駐車場がなく自転車設置率は高い。また、共用施設はスカイラウンジ、テレワークルームとなっている。 周辺環境
3西武池袋線「石神井公園」駅徒歩10分と駅からの距離は普通であり、石神井公園駅自体は池袋駅にやや近いため交通利便性は普通である。また、マンション周囲はスーパーやコンビニ等の商業施設が最低限は存在し、生活利便性はまずまずである。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、駅からの距離も普通であり立地条件においても特筆すべき点はない。ただし、住宅街に位置し住環境は良好であるため、住環境重視で新築マンションに住みたい人層向けのマンションと言える。 コスト
1
パフォーマンス平均坪単価400万円程度と同駅最寄りの新築マンションの中では非常に高い販売価格である。また、立地条件及び建物価値において特筆すべき強みが見当たらないため中古になった場合でも賃貸・売買ともに非常に苦戦することが予想され、コストパフォーマンスは悪い。
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このマンションの評価平均
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58.0
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 4.0点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |