プレサンスロジェ天王寺真田山公園のマンション評価
プレサンスロジェ天王寺真田山公園の評価一覧
最新のマンション評価
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59.0
点
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登録日付
2024/09/23
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全41戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。1-4ＬＤＫ（32-87㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3全戸角住戸の構造に加えて、外部からの視線を遮る点で防犯性の高い内廊下設計を採用しています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
2駐車場4台、駐輪場55台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
4OsakaMeto千日前線「鶴橋」駅まで徒歩6分、OsakaMeto長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで徒歩7分、JR大阪環状線「鶴橋」駅まで徒歩7分などの2駅5路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニ（ローソン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、近商ストア玉造店まで徒歩7分、阪急オアシス桃坂店まで徒歩14分、ライフ玉造店まで徒歩14分の立地です 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価104万円と高額な価格設定です。
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59.0
点
-
登録日付
2024/09/23
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- ペット飼育可能な点
評価詳細
住戸設計
3全41戸、地上15階建ての小規模・高層レジデンスです。1-4ＬＤＫ（32-87㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。 住戸環境
3全戸角住戸の構造に加えて、外部からの視線を遮る点で防犯性の高い内廊下設計を採用しています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、酸素美泡湯機能付き保温浴槽など高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
2駐車場4台、駐輪場55台、バイク置き場5台、24時間利用可能な宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。 周辺環境
4OsakaMeto千日前線「鶴橋」駅まで徒歩6分、OsakaMeto長堀鶴見緑地線「玉造」駅まで徒歩7分、JR大阪環状線「鶴橋」駅まで徒歩7分などの2駅5路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニ（ローソン）まで徒歩3分と生活利便性の高い立地に加えて、近商ストア玉造店まで徒歩7分、阪急オアシス桃坂店まで徒歩14分、ライフ玉造店まで徒歩14分の立地です 総合評価
2ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度30-36Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります コスト
2
パフォーマンスフラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。断熱等性能等級４級・一次エネルギー消費量等級4級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。府内で同時期販売物件の平均㎡単価80万円に対し、㎡単価104万円と高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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59.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.3点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.7点 |
| 総合評価 | 2.7点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |