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プラウド湘南平塚のマンション評価
プラウド湘南平塚の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2025/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ZEH-M Oiented&認定低炭素住宅であること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がない
評価詳細
住戸設計
42LDK+S～3LDKで広さは65.88㎡ ～ 90.68㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。また、ZEH-M Oiented&認定低炭素住宅となっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南東向き、南西向き、北東向きである。また、バルコニーの向きは低層の戸建てエリア中心であり高い建物が建っていないため中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブがある程度確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度の水準といえる。 共用部分
1駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数60台/総戸数38戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。共用施設はラウンジ、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3JR東海道線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、平塚駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。しかし、海が近く自然が豊かであり住環境は良好である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅から距離も普通であり立地条件においても特段希少性はなく普通程度である。ただし、住環境がかなり良好であり地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約280万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、中古になった際にも立地条件と建物価値に特筆すべき強みが見当たらず賃貸・売買ともにやや苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと予想する。
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57.0
点
-
登録日付
2025/01/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- ZEH-M Oiented&認定低炭素住宅であること
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がない
評価詳細
住戸設計
42LDK+S～3LDKで広さは65.88㎡ ～ 90.68㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるが一部ルーフバルコニー付住戸も用意されている。また、バルコニー側の柱が完全アウトフレームであるが廊下側の柱がインフレームされている点が残念である。また、ZEH-M Oiented&認定低炭素住宅となっている点が良い。 住戸環境
4バルコニーは南東向き、南西向き、北東向きである。また、バルコニーの向きは低層の戸建てエリア中心であり高い建物が建っていないため中層階以上の部屋では採光・眺望共に良好である。また、二重床・二重天井の外廊下であり玄関前にアルコーブがある程度確保されている点が良い。 使い勝手
3設備仕様は、キッチン人造大理石カウンター、食洗機、浴室ブラケットライト、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、Low-E複層ガラス等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして普通程度の水準といえる。 共用部分
1駐車場設置率は、約40%で自転車は各戸約1.6台（自転車台数60台/総戸数38戸）であり、駐車場及び自転車設置率がやや低い。共用施設はラウンジ、ペット足洗い場、防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3JR東海道線・湘南新宿ライン「平塚」駅徒歩5分と駅からの距離は普通であるが、平塚駅自体が都心から遠いため交通利便性は低い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し、生活利便性は普通である。しかし、海が近く自然が豊かであり住環境は良好である。 総合評価
2小規模物件で建物価値が低い。また、駅から距離も普通であり立地条件においても特段希少性はなく普通程度である。ただし、住環境がかなり良好であり地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約280万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。また、中古になった際にも立地条件と建物価値に特筆すべき強みが見当たらず賃貸・売買ともにやや苦戦することが予想され、コストパフォーマンスはあまり良くないと予想する。
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このマンションの評価平均
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63.0
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.8点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.8点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.3点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |