プラウド新浦安パークマリーナパークヴィラのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

維持管理費のかかる機械式駐車場が多い点

評価詳細

住戸設計 3	全95戸、地上4階建ての中規模・低層レジデンスです。3-4ＬＤＫ（80-120㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランで2WAYのウォークスルークローゼットを採用しており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。
住戸環境 3	リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ（2,300㎜のハイサッシ）」を採用しています。3方接道の角地で開放感のある立地に加えて、多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。
使い勝手 4	キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、浴室の暖房乾燥機など高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。駐車場218台（平置き98台・機械式120台）、駐輪場370台、バイク置き場44台、サイクルポート120区画、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	ＪＲ京葉線・武蔵野線「新浦安」駅まで徒歩21分の1駅1路線を利用可能です。フォルテ新浦安まで徒歩5分、ニューコースト新浦安まで徒歩5分、ケーズデンキ東京ベイサイド新浦安店まで徒歩2分、イオン新浦安ショッピングセンターまで徒歩17分、MONA新浦安まで徒歩20分の立地です。
総合評価 4	東京駅まで直通で19分、有楽町駅まで27分でアクセス可能な立地です。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価87万円に対し、㎡単価103万円とか高額な価格設定です。アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。