リムテラス三鷹下連雀ザ・グランのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計 3	全11戸、地上3階建ての小規模レジデンスです。2-3ＬＤＫ（79-88㎡）の間取りは、多くのプランで壁式構造のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。すべてのプランがメゾネットタイプです。
住戸環境 3	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機や、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）、1階部分のシャッターを採用しています。
周辺環境 2	JR中央線・JR総武線「三鷹」駅まで徒歩15分の1駅2路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン-イレブン三鷹駅南通店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、スーパーあまいけ下連雀店まで徒歩5分、コープみらいコープ下連雀店まで徒歩7分、マルエツプラウドシティ吉祥寺店まで徒歩12分の立地です。
総合評価 4	隣住戸との壁を共有しない一戸建て感覚の独立性壁を採用している他、上下階が自宅のため、階下への音漏れを気にする必要がない点で安心感があります。木造2×4（ツーバイフォー）工法に用いられる枠材を、厚さ1mm前後のスチールに置き換えたスチールハウスで、木造2×4住宅と比較して約1.5倍の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価90万円と手頃な価格設定です。