オープンレジデンシア金山熱田Ｌｉｖｅのマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

交通利便性、生活利便性がよい立地。

このマンションの最も悪い点

売主が大手デベロッパーではないこと。

評価詳細

住戸設計 3	地上15階建て総戸数84戸の中規模マンション。専有面積33.07㎡ ～ 53.56㎡の1LDK～2LDKでシングルやDINKS向け。間取りはLDと洋室がバルコニーに面しており、また角住戸率50%で行灯部屋がないのはよいが柱の食い込みが少々あるのが残念。
住戸環境 3	南と西の二面接道となる角地。全戸南向きで、南は幅員のある道路、西は低層の建物となるため日当たりは支障ない。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブがないため、特に配慮を感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、床暖房、ラクセスキーはあるが、トイレ手洗いカウンターがなく深ひろボウルのタンク式トイレとなっている。収納は、小さめではあるが一応WICがあるのはシングルでも助かると思う。
共用部分 3	小規模で共用施設は特にない。建物はダークカラーの外壁に低層部分にはボーダータイル、上層部はガラス手すりだがホワイトのダブルマリオンがコントラストと明確にしている。エントランス周りは木目調のアプローチで雰囲気はよい。
周辺環境 4	JR各線・名鉄名古屋本線・名古屋市営地下鉄名城線・名港線「金山」駅徒歩8分。駅からは名古屋駅へ3分、栄駅へ8分など都市へのアクセスに便利な立地。イオン徒歩9分、イオンモール熱田徒歩13分、ミュープラット金山徒歩7分、アスナル金山徒歩7分などスーパーは商業施設が近く大変便利。
総合評価 3	シングルやDINKSには交通利便性と生活利便性がよい立地。間取りもそこまで使い勝手悪いわけでもなく、建物デザインもシンプルながらもやすっぽくないので一次取得としては悪くないと思う。
コスト パフォーマンス 3	38.79m2～54.34m2が2,900万円台～3,800万円台で平均坪単価210万円台。買い物利便性がよく都心アクセスも便利なので今の市況においては妥当な価格。