オープンレジデンシア尾山台のマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

駅とハッピーロードが近い点。

このマンションの最も悪い点

共用部や仕様に物足りなさを感じる点。

評価詳細

住戸設計 3	1，2LDKのコンパクトタイプ。Aタイプ53㎡2LDKはリビングの壁が一部斜めになっていて足元からのダイレクトウィンドウが外部からも目立つ。廊下は短く、且つトイレ、洗面、浴室、主寝室が廊下アクセスとできていて効率が良い。柱の食い込みはどのプランでも見られるが、中住戸の方がそれほど気にならない。
住戸環境 3	商店街から少し脇に入った位置に立地し、比較的静かな環境。周囲は大きな戸建てや同規模のマンションが建つ。低層階に関しては接道方向の北側以外は建物に囲まれる。
使い勝手 2	キッチンの天板はカラーセレクト可能な人工大理石。食洗機つき。洗面の天板はボウルと一体型の物。浴室に暖房換気乾燥機あり。トイレはタンクつきで手洗いカウンタ―無し。リビングに床暖房あり。仕様は分譲としては物足りない。
共用部分 2	敷地の間口が狭く、エントランスまでのアプローチはしっかりとありプライバシーに配慮している。共用廊下は外廊下設計。オープンレジデンシア物件らしく駐車場無し、駐輪場やバイク置き場も外に置くタイプなのは分譲らしさに欠ける。
周辺環境 4	尾山台駅徒歩4分、両サイドに歩道のあるハッピーロードという商店街から横に入った2軒目。スーパー徒歩1分、コンビニも近く買い物が大変便利な立地。一人暮らしでも人通りのある道が近いのは安心できる。
総合評価 3	コンパクトタイプばかりの総戸数23戸の小規模マンション。駅近であるのと商店街がすぐなのがとても便利。マンションが建つ通りは閑静な住宅街の入り口で環境も良い。ただ価格は共用部や仕様を考慮するとかなり強気。
コスト パフォーマンス 3	便利な立地且つ落ち着いた雰囲気の住宅地ということで価格は高い。リセールでのキャピタルゲインを狙うのは難しそう。