ブリリア淀屋橋のマンション評価
ブリリア淀屋橋の評価一覧
最新のマンション評価
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70.0
点
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登録日付
2024/08/03
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性や生活利便性のよい都心立地であること。デザインがかっこいいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 立地上やむを得ないが、眺望や日当たりは特に期待できないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上8階建て総戸数29戸の小規模マンション。専有面積35.39㎡ ～ 110.83㎡の1DK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは柱の食い込みがあるのは残念だが廊下面積は小さく、1DKでもナロースパンではなく洋室に窓があり居住性がよいプランとなっている点は工夫を感じる。 住戸環境
3北と東の二面接道となる角地。幅員は狭く、マンションやビルなど囲まれ感がある環境で日当たりはあまり期待できない。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており一定の配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、ミストカワック、深ひろボウルのタンク式トイレ、全タイプ・全居室にエアコン実装、床暖房などが揃っている。一部専有面積が狭いプランは3口ガスコンロでなく2口IHクッキングヒーターなどに変わるもののほぼ問題ない。 共用部分
4デザインコンセプトは「Noble Moden At」。実績あるIAO竹田設計を採用しており、モノトーンのタイルにブラックサッシのコーナーガラスでスタイリッシュさが印象的。なお小規模で共用施設は特にない。 周辺環境
4御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩8分、御堂筋線「梅田」駅徒歩11分をはじめJR、Osaka Metoなど10駅6線利用可能であり交通利便性はよい。買い物はCoDeli徒歩5分、スーパーマーケットYamatsuji徒歩6分のほか徒歩10分程度あるけば梅田エリアの様々な商業施設があるので不自由しない。通学に関しても市立西天満小学校徒歩5分、市立西天満小学校徒歩6分でファミリーでも安心。 総合評価
4交通利便性や生活利便性がよい立地が強み。小規模ではあるものの、デザインから間取りまで配慮されているので、居住性や満足度も高いのでシングルの一次取得でも出口がありそう。 コスト
3
パフォーマンス50.67m2が5,990万円で坪単価約390万円。淀屋橋・梅田徒歩圏の立地の優位性や小規模ながらも大手デベロッパー＆デザイン監修をいれたこだわりなどを鑑みると今の市況なら妥当だと思う。
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70.0
点
-
登録日付
2024/08/03
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性や生活利便性のよい都心立地であること。デザインがかっこいいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 立地上やむを得ないが、眺望や日当たりは特に期待できないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上8階建て総戸数29戸の小規模マンション。専有面積35.39㎡ ～ 110.83㎡の1DK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは柱の食い込みがあるのは残念だが廊下面積は小さく、1DKでもナロースパンではなく洋室に窓があり居住性がよいプランとなっている点は工夫を感じる。 住戸環境
3北と東の二面接道となる角地。幅員は狭く、マンションやビルなど囲まれ感がある環境で日当たりはあまり期待できない。プライバシー面では内廊下でクランクイン玄関となっており一定の配慮を感じる。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、ミストカワック、深ひろボウルのタンク式トイレ、全タイプ・全居室にエアコン実装、床暖房などが揃っている。一部専有面積が狭いプランは3口ガスコンロでなく2口IHクッキングヒーターなどに変わるもののほぼ問題ない。 共用部分
4デザインコンセプトは「Noble Moden At」。実績あるIAO竹田設計を採用しており、モノトーンのタイルにブラックサッシのコーナーガラスでスタイリッシュさが印象的。なお小規模で共用施設は特にない。 周辺環境
4御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩8分、御堂筋線「梅田」駅徒歩11分をはじめJR、Osaka Metoなど10駅6線利用可能であり交通利便性はよい。買い物はCoDeli徒歩5分、スーパーマーケットYamatsuji徒歩6分のほか徒歩10分程度あるけば梅田エリアの様々な商業施設があるので不自由しない。通学に関しても市立西天満小学校徒歩5分、市立西天満小学校徒歩6分でファミリーでも安心。 総合評価
4交通利便性や生活利便性がよい立地が強み。小規模ではあるものの、デザインから間取りまで配慮されているので、居住性や満足度も高いのでシングルの一次取得でも出口がありそう。 コスト
3
パフォーマンス50.67m2が5,990万円で坪単価約390万円。淀屋橋・梅田徒歩圏の立地の優位性や小規模ながらも大手デベロッパー＆デザイン監修をいれたこだわりなどを鑑みると今の市況なら妥当だと思う。
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このマンションの評価平均
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68.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 3.5点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |