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プラウド新浦安パークマリーナコーストヴィラのマンション評価
プラウド新浦安パークマリーナコーストヴィラの評価一覧
最新のマンション評価
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61.0
点
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登録日付
2025/03/01
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評価者
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 自然豊かな住環境となっていること
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離が非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さが82.56㎡ ～ 120.31㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は逆張りアウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは南西向き、南東向きである。バルコニー側は同マンションの別棟が建っており、ほとんどの部屋で眺望が良くない。ただし、離隔距離があるため採光には問題ない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン・洗面台天板天然石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
3駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約2.8台（自転車台数265台/総戸数95戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は十分である。また、共用施設はラウンジ、パーティールーム、プライベートブース、マルチルーム、中庭となっている。 周辺環境
1ＪＲ京葉線・武蔵野線 「新浦安」駅徒歩21分であり駅から非常に遠いが、新浦安駅自体が都心から近いため交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺に商業施設がほとんどなく生活利便性は低い。しかし、海が近く自然豊かなため住環境は良好である。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い方である。しかし、駅からの距離が非常に遠く利便性が低いため立地条件は良くない。ただし、住環境は良好なため同エリアの新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約330万円であり、同エリアのマンション相場としてはやや高い販売価格である。また、駅から非常に遠く利便性が低い点がネックとなり、中古になった際には賃貸・売買ともに非常に苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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61.0
点
-
登録日付
2025/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 自然豊かな住環境となっていること
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離が非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
43LDK～4LDKで広さが82.56㎡ ～ 120.31㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。バルコニー側の柱は逆張りアウトフレームであり、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされている点が良い。 住戸環境
3バルコニーの向きは南西向き、南東向きである。バルコニー側は同マンションの別棟が建っており、ほとんどの部屋で眺望が良くない。ただし、離隔距離があるため採光には問題ない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、キッチン・洗面台天板天然石カウンター、キッチンホーローパネル、食洗機、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、ローシルエットトイレ、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房等であり設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
3駐車場設置率は約100%で自転車は各戸約2.8台（自転車台数265台/総戸数95戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率は十分である。また、共用施設はラウンジ、パーティールーム、プライベートブース、マルチルーム、中庭となっている。 周辺環境
1ＪＲ京葉線・武蔵野線 「新浦安」駅徒歩21分であり駅から非常に遠いが、新浦安駅自体が都心から近いため交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺に商業施設がほとんどなく生活利便性は低い。しかし、海が近く自然豊かなため住環境は良好である。 総合評価
3中規模物件であるが共用施設が充実しており建物価値は高い方である。しかし、駅からの距離が非常に遠く利便性が低いため立地条件は良くない。ただし、住環境は良好なため同エリアの新築マンションに住みたい人にお勧めできる物件である。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価が約330万円であり、同エリアのマンション相場としてはやや高い販売価格である。また、駅から非常に遠く利便性が低い点がネックとなり、中古になった際には賃貸・売買ともに非常に苦戦することが予想されるため、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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64.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 3.3点 |
| 周辺環境 | 2.3点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |