ラコント練馬春日町のマンション評価
ラコント練馬春日町の評価一覧
最新のマンション評価
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57.0
点
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登録日付
2023/12/11
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評価者
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- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性は割とよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 地下に配置されているため騒音が軽減されているとはいえ環状八号線沿いではあること。これは素敵！といった特徴がないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上9階建て総戸数39戸の小規模マンション。専有面積は30.27㎡ ～ 63.09㎡の1K～2LDKでシングルからDINKS向け。角住戸率約87%で二面採光や浴室・キッチンにも窓があるプランがあるのはよい。一方で柱の食い込みや部屋の扉や収納の扉が干渉しており、一方を閉じないと開けない・通れないといった設計になっているのが毎日の暮らしでは小さなストレスになりそう。 住戸環境
3東、南、西の3面接道。南は幅員のある道路、西も低層の建物となるため、日当たりは問題ない。プライバイシー面では内廊下となっており一定の配慮はあるが、アルコーブまではないのが残念。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、手洗い付きトイレカウンター、ローシルエットトイレ、床暖房などがあり標準的。収納に関しても専有面積が狭い割には大型収納が1つはある点はよい。 共用部分
2小規模で共用施設は特にない。建物は、アースカラーの外壁にグレイッシュなパルコニー手すりを用いた落ち着いたデザイン。エントランス周りの基壇部には石タイルを使用しているが、植栽などがないため非常にシンプルな印象になっている。 周辺環境
3都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩14分。練馬春日町駅からは新宿駅28分、平和台駅からは池袋24分渋谷駅41分有楽町駅48分といずれも直通。買い物に関してはサミット徒歩6分、スーパーみらべる徒歩9分があり日常生活には不便しなさそう。 総合評価
3平和台駅は徒歩距離があるものの、一応２駅が利用でき、都心ターミナル駅へ直通が可能である点では交通利利便性は悪くない。スーパーも近くにあり、落ち着いた住宅街ではあるが、外観デザインも住戸設備も並みで、決め手に欠ける。 コスト
3
パフォーマンス第2期予告で30.27㎡～55.16㎡が2,900万円台～6,400万円となり平均坪単価約350万円前後。練馬で坪単価300万円を超えてくるとは正直高いが、類似物件から大きく乖離しておらず今の市況ではそれが当たり前（仕方ない）になってきている。
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57.0
点
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登録日付
2023/12/11
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評価者
hammer200209sr
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-
- オススメの対象属性
- DINKS
- このマンションの最も良い点
- 交通利便性は割とよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 地下に配置されているため騒音が軽減されているとはいえ環状八号線沿いではあること。これは素敵！といった特徴がないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上9階建て総戸数39戸の小規模マンション。専有面積は30.27㎡ ～ 63.09㎡の1K～2LDKでシングルからDINKS向け。角住戸率約87%で二面採光や浴室・キッチンにも窓があるプランがあるのはよい。一方で柱の食い込みや部屋の扉や収納の扉が干渉しており、一方を閉じないと開けない・通れないといった設計になっているのが毎日の暮らしでは小さなストレスになりそう。 住戸環境
3東、南、西の3面接道。南は幅員のある道路、西も低層の建物となるため、日当たりは問題ない。プライバイシー面では内廊下となっており一定の配慮はあるが、アルコーブまではないのが残念。 使い勝手
3住戸設備に関しては、食器洗い乾燥機、手洗い付きトイレカウンター、ローシルエットトイレ、床暖房などがあり標準的。収納に関しても専有面積が狭い割には大型収納が1つはある点はよい。 共用部分
2小規模で共用施設は特にない。建物は、アースカラーの外壁にグレイッシュなパルコニー手すりを用いた落ち着いたデザイン。エントランス周りの基壇部には石タイルを使用しているが、植栽などがないため非常にシンプルな印象になっている。 周辺環境
3都営大江戸線「練馬春日町」駅徒歩5分、東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩14分。練馬春日町駅からは新宿駅28分、平和台駅からは池袋24分渋谷駅41分有楽町駅48分といずれも直通。買い物に関してはサミット徒歩6分、スーパーみらべる徒歩9分があり日常生活には不便しなさそう。 総合評価
3平和台駅は徒歩距離があるものの、一応２駅が利用でき、都心ターミナル駅へ直通が可能である点では交通利利便性は悪くない。スーパーも近くにあり、落ち着いた住宅街ではあるが、外観デザインも住戸設備も並みで、決め手に欠ける。 コスト
3
パフォーマンス第2期予告で30.27㎡～55.16㎡が2,900万円台～6,400万円となり平均坪単価約350万円前後。練馬で坪単価300万円を超えてくるとは正直高いが、類似物件から大きく乖離しておらず今の市況ではそれが当たり前（仕方ない）になってきている。
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このマンションの評価平均
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61.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 3.5点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.5点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |