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ザ・パークハウス松戸本町のマンション評価
ザ・パークハウス松戸本町の評価一覧
最新のマンション評価
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-
60.0
点
-
登録日付
2024/12/01
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは49.27㎡ ～ 68.40㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。マンション周辺はかなり高い建物が多いため高層階のみ部屋で採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下でアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、食器棚、キッチン・食器棚・洗面天板クオーツストーン、ミストサウナ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約11%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数66台/総戸数45戸）であり、自動車設置率及び自転車設置率が低い。共用施設はラウンジ程度である。 周辺環境
4JR常磐快速線・常磐緩行線・新京成線「松戸」駅徒歩2分と駅からの距離は近く、松戸駅はターミナル駅で都心に近いため、交通利便性は高い。また、駅周辺は百貨店等の大型商業施設が多数あり生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件であり建物価値が低い。また、立地条件において駅から徒歩2分で利便性が高いため、かなり希少性が高い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約330万円程度と同エリア内の新築マンションとしてかなり高い販売価格である。しかし、駅から徒歩2分の立地条件の希少性と利便性の高さから中古になった場合でも賃貸・売買ともにかなり高い需要は見込まれるため、コストパフォーマンスはまずまずと考える。
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60.0
点
-
登録日付
2024/12/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 駅から徒歩2分の立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 販売価格がかなり高いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは49.27㎡ ～ 68.40㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りはワイドスパン住戸中心となっている。また、バルコニーの柱と廊下側の柱がかなりインフレームされているのが残念である。 住戸環境
3バルコニーの向きは南向き、西向き、東向きである。マンション周辺はかなり高い建物が多いため高層階のみ部屋で採光・眺望ともに良好である。また、二重床・二重天井の外廊下でアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、食器棚、キッチン・食器棚・洗面天板クオーツストーン、ミストサウナ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター、ローシルエットトイレ、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてかなり高い。 共用部分
1駐車場設置率は、約11%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数66台/総戸数45戸）であり、自動車設置率及び自転車設置率が低い。共用施設はラウンジ程度である。 周辺環境
4JR常磐快速線・常磐緩行線・新京成線「松戸」駅徒歩2分と駅からの距離は近く、松戸駅はターミナル駅で都心に近いため、交通利便性は高い。また、駅周辺は百貨店等の大型商業施設が多数あり生活利便性も高い。 総合評価
3小規模物件であり建物価値が低い。また、立地条件において駅から徒歩2分で利便性が高いため、かなり希少性が高い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたい地元住民向けの物件と言える。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価約330万円程度と同エリア内の新築マンションとしてかなり高い販売価格である。しかし、駅から徒歩2分の立地条件の希少性と利便性の高さから中古になった場合でも賃貸・売買ともにかなり高い需要は見込まれるため、コストパフォーマンスはまずまずと考える。
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このマンションの評価平均
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64.3
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 3.7点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.3点 |
| コストパフォーマンス | 3.3点 |