ワザック函館・五稜郭行啓通りのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全58戸、地上13階建ての中規模・高層レジデンスです。1-3ＬＤＫ（51-92㎡）全9タイプの間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。
住戸環境 4	外部からの視線を遮る点で防犯性の高い内廊下設計を採用しています。1フロア最大5戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚230㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。浴室の暖房乾燥機、キッチンの食器洗い乾燥機、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）を採用しています。駐車場26台（平置き6台・機械式20台）、駐輪場36台、バイク置き場2台、24時間利用可能な宅配ボックを設置しています。
周辺環境 3	函館市電「五稜郭公園前」駅まで徒歩2分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン函館本町店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、丸井今井函館店まで徒歩2分、セイコーマート函館五稜郭店まで徒歩5分、スーパーアークス千代台店まで徒歩13分の立地です。
総合評価 2	徒歩13分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 3	独自のガス料金システムで年間30％のガス代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。道内で同時期販売物件の平均㎡単価72万円に対し、㎡単価70万円と手頃な価格設定です。