グランクレアいいねタウン瑞穂のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

一帯開発によりエリア内で必要なものが揃うこと。共用施設の充実。

このマンションの最も悪い点

駅から少々遠いため、都心への通勤・通学には不便であること。

評価詳細

住戸設計 3	地上10階建て2棟構成で総戸数135戸の規模感あるマンション。専有面積56.61㎡ ～ 90.28㎡の2LDK～4LDKでDINKSやファミリー向け。ダブルアウトフレームで部屋の形がきれい。間取りは田の字型の横長リビング版で使い勝手は良さそうだが、部屋の扉と収納の扉が干渉する部分があるのが気になる。
住戸環境 3	L字型の敷地で西と南の二面接道。第１種住居地域で道路や敷地内の駐車場がるため、日当たりは支障なさそう。プライバシー面ではプライム棟は内廊下となっているが、いずれの棟もクランクイン玄関やアルコーブがないのでそれほど配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備関しては、ファミリー仕様の「ブライト棟」とユニバーサル仕様の「プライム棟」で異なる。ブライト棟はオール電化でIH、スロップシンクなどがあり、プライム棟は、段差がなく浴室やトイレに手すりを、玄関には折りたたみベンチを設けるなどのユニバーサルデザイン、緊急コールボタン、トイレ内に手洗いカウンター、床暖房あり、それぞれの世帯を考慮されていると思う。
共用部分 3	共用施設として、「iiNEパブリック」にラウンジ、フィットネスルーム、多目的ルーム、プレイルームのほか、ソフト面ではコンシェルジュサービスがあり充実。また平面駐車場100％超、各フロアゴミストックルームがあるのも便利。建物はアースカラーの外壁に二色の色を使い分けたガラス手すりでデザイン自体はシンプル。
周辺環境 2	最寄駅でも地下鉄桜通線「瑞穂運動場西」駅徒歩15分と距離がある。「名鉄名古屋」駅へ8分、「久屋大通」駅へ14分、栄・金山へはバスが便利。買い物は、一帯開発内の商業施設以外はバロー 瑞穂店 徒歩7分、カインズ 名古屋堀田店 徒歩17分、イオンモール熱田車で3分で自転車や車があったほうが便利。市立高田小学校 徒歩3分、市立瑞穂ケ丘中学校 徒歩11分で通学は問題ない。
総合評価 3	「住・商・憩」複合開発・多世代共生の街「iiNEタウン」における「住」のマンション。駅から距離はあるが、その代わり総開発面積約20,000㎡超のスケールメリットやこの中で必要なものが揃うので、都心への通勤・通学がなければ暮らしやすそうな環境ではある。
コスト パフォーマンス 3	第1期で56.61㎡～90.28㎡が3,260万円～6,560万円で平均坪単価約210万円前後。駅からは距離があるが、一帯開発による駅近とは違う魅力、特徴がある点で、手頃な価格とそのメリット享受ができるならありだとおもう。