レーベン松本ＧＲＩＤＥのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全127戸、地上15階建ての大規模・高層レジデンスです。2-4ＬＤＫ（58-86㎡）全11タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。ややワイドな1418型ユニットバスを採用しています。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。
住戸環境 3	多くのプランで、すべての居室を窓際に配置している点に工夫を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。
使い勝手 4	一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ２WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。全生活水活水器「たからの水」、マイクロバブル浴槽、浴室テレビ、たからのミラブルシャワー、キッチンのオールスライド収納、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、浴室テレビなど高機能な屋内設備を採用しています。
共用部分 4	駐車場127台（平置き31台・機械式96台）、駐輪場162台、バイク置き場7台、タイヤ置き場60区画、24時間利用可能な宅配ボックス、ゲストルーム、パーティルーム、ウェルカムラウンジ、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック）を採用しています。
周辺環境 3	JR中央本線、大糸線、篠ノ井線、アルピコ交通上高地線「松本」駅お城口まで徒歩8分の1駅を利用可能です。松本PARCOまで徒歩9分、イオンモール松本晴庭まで車で3分、イオン南松本店まで車で4分の立地です。
総合評価 2	ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。設計基準強度27-39Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 2	県内で同時期販売物件の平均㎡単価61万円に対し、㎡単価64万円とやや高めな価格設定です。生活利便性の高い立地を求める世帯にとっては比較的価値の高い物件です。