デュオヴェール川越のマンション評価

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最新のマンション評価

  • 50.0

    点

  • 登録日付

    2024/08/16

  • 評価者

    shino1111

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計

3		 全78戸、地上6階建ての中規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（34-56㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。

住戸環境

3		 二重床、二重天井、床スラブ厚200-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

2		 浴室の暖房乾燥機、全生活水活水器、キッチンのカップボード、ガラストップコンロ、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

2		 セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステムを採用しています。平置き駐車場5台、駐輪場78台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

3		 JR川越線・埼京線・東武東上線「川越」駅東口まで徒歩6分、西武鉄道新宿線「本川越」駅蔵のまち口まで徒歩16分の2駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、生鮮市場まで徒歩2分、川越マインまで徒歩6分、アトレまで徒歩6分の立地です。

総合評価

2		 ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

1 		県内で同時期販売物件の平均㎡単価50万円に対し、㎡単価96万円とかなり高額な価格設定です。池袋駅まで37分、新宿駅まで47分、渋谷駅まで57分でアクセス可能な立地で、アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。

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  • 50.0

    点

  • 登録日付

    2024/08/16

  • 評価者

    shino1111

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計

3		 全78戸、地上6階建ての中規模レジデンスです。1-2ＬＤＫ（34-56㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。

住戸環境

3		 二重床、二重天井、床スラブ厚200-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

2		 浴室の暖房乾燥機、全生活水活水器、キッチンのカップボード、ガラストップコンロ、ホーロー整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

2		 セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステムを採用しています。平置き駐車場5台、駐輪場78台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

3		 JR川越線・埼京線・東武東上線「川越」駅東口まで徒歩6分、西武鉄道新宿線「本川越」駅蔵のまち口まで徒歩16分の2駅4路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、生鮮市場まで徒歩2分、川越マインまで徒歩6分、アトレまで徒歩6分の立地です。

総合評価

2		 ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。地盤が良好な土地に採用可能な「直接基礎」を採用している他、設計基準強度27Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

1 		県内で同時期販売物件の平均㎡単価50万円に対し、㎡単価96万円とかなり高額な価格設定です。池袋駅まで37分、新宿駅まで47分、渋谷駅まで57分でアクセス可能な立地で、アクセスの良い立地を求める世帯にとっては価値の高い物件です。

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このマンションの評価平均

  • 55.0

    点

  • 2件投稿

住戸設計 3.0点
住戸環境 3.0点
使い勝手 2.5点
共用部分 2.5点
周辺環境 3.0点
総合評価 2.5点
コストパフォーマンス 1.5点

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