リムテラスガーデン南荻窪のマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 4	全5戸、地上2階建ての小規模・低層レジデンスです。2-3ＬＤＫ（71-76㎡）の間取りは、壁式構造のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。多くのプランでルーフテラス付である点に希少性を感じます。
住戸環境 4	隣接する住戸と壁を共有しない独立壁構造を採用している他、メゾネットタイプのため階下への音漏れを気にする必要がない点に安心感があります。キッチンカウンターに一定の立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。
使い勝手 3	キッチンの食器洗い乾燥機や、ガラストップコンロ、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 2	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー）、１階窓の防犯シャッターを採用しています。
周辺環境 4	JR中央線・JR総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩16分、JR中央線・JR総武線「西荻窪」駅まで徒歩17分の2駅3路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブン-イレブン杉並宮前3丁目店）まで徒歩5分と生活利便性の高い立地に加えて、マルエツプチ南荻窪二丁目店まで徒歩5分、オーケー荻窪店まで徒歩11分の立地です。
総合評価 4	木造2×4（ツーバイフォー）工法に用いられる枠材を、厚さ1mm前後のスチールに置き換えたスチールハウスで、木造2×4住宅と比較して約1.5倍の強度を確保している点に安心感があります。
コスト パフォーマンス 3	フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価100万円と手頃な価格設定です。