プレサンス野江内代ペルティエのマンション評価
プレサンス野江内代ペルティエの評価一覧
最新のマンション評価
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50.0
点
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登録日付
2024/03/08
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評価者
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅からの都心アクセスはよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備が分譲マンションとしては物足りないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て総戸数78戸の中規模マンション。専有面積は32.68㎡ ～ 44.46㎡の1LDK～2LDKでシングル向け。間取りは廊下スペースが短めである点では効率的だが、１LDKは洋室が細長く家具配置がかなり制限される。２LDKは洋室の1つは行灯部屋となってしまい、必ずしも暮らしやすいとは言い難い。 住戸環境
3北と西の二面接道となる角地。住戸は西向きで向かい側は3階程度の建物となるため、中階層以上であれば日当たりは問題なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはないので特に配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、床暖房、トイレ手洗いカウンターもなく、いかにもコンパクトマンションという印象。全住戸にエアコン標準装備されておりすぐに住める、シングルが入居する際の費用負担が軽くなるのはよい。 共用部分
2コンパクトマンションで特に共用施設はない。建物はホワイトとブラウンのコントラストを聴かせており、バルコニー手すりのカラーもランダムにしているが、かっこいいのかどうかは微妙。建物はセットバックして一部植栽もあるが、建物の前が駐車スペースとなっている点でも敷地が狭い小規模マンションにありがちなランドプラン。 周辺環境
3Osaka Meto谷町線「野江内代」駅徒歩9分、JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩14分、京阪本線「野江」駅徒歩15分。各駅からは「東梅田」駅へ8分、「新大阪駅」駅へ11分、「京橋」駅へ3分で都心に近いが、駅までの徒歩距離がある。買い物は関西スーパー徒歩5分、ライフ徒歩8分、阪急オアシス徒歩9分など複数あるので便利。 総合評価
210分以上の徒歩圏も含めれば複数駅・複数路線が利用でき、交通利便性がよいと言えるものの、住戸設備や間取りにあまり工夫がなく、分譲マンションとしては物足りなさを感じる。 コスト
2
パフォーマンス第1期で32.68m²・44.46mが2,980万円～4,140万円となり、平均坪単価約300万円。最寄駅まで9分で、住戸設備や共用部分のデザインなどの付加価値もあまり感じられない割には高い。
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50.0
点
-
登録日付
2024/03/08
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- 単身
- このマンションの最も良い点
- 駅からの都心アクセスはよいこと。
- このマンションの最も悪い点
- 住戸設備が分譲マンションとしては物足りないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上13階建て総戸数78戸の中規模マンション。専有面積は32.68㎡ ～ 44.46㎡の1LDK～2LDKでシングル向け。間取りは廊下スペースが短めである点では効率的だが、１LDKは洋室が細長く家具配置がかなり制限される。２LDKは洋室の1つは行灯部屋となってしまい、必ずしも暮らしやすいとは言い難い。 住戸環境
3北と西の二面接道となる角地。住戸は西向きで向かい側は3階程度の建物となるため、中階層以上であれば日当たりは問題なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはないので特に配慮は感じられない。 使い勝手
2住戸設備に関しては、床暖房、トイレ手洗いカウンターもなく、いかにもコンパクトマンションという印象。全住戸にエアコン標準装備されておりすぐに住める、シングルが入居する際の費用負担が軽くなるのはよい。 共用部分
2コンパクトマンションで特に共用施設はない。建物はホワイトとブラウンのコントラストを聴かせており、バルコニー手すりのカラーもランダムにしているが、かっこいいのかどうかは微妙。建物はセットバックして一部植栽もあるが、建物の前が駐車スペースとなっている点でも敷地が狭い小規模マンションにありがちなランドプラン。 周辺環境
3Osaka Meto谷町線「野江内代」駅徒歩9分、JRおおさか東線「JR野江」駅徒歩14分、京阪本線「野江」駅徒歩15分。各駅からは「東梅田」駅へ8分、「新大阪駅」駅へ11分、「京橋」駅へ3分で都心に近いが、駅までの徒歩距離がある。買い物は関西スーパー徒歩5分、ライフ徒歩8分、阪急オアシス徒歩9分など複数あるので便利。 総合評価
210分以上の徒歩圏も含めれば複数駅・複数路線が利用でき、交通利便性がよいと言えるものの、住戸設備や間取りにあまり工夫がなく、分譲マンションとしては物足りなさを感じる。 コスト
2
パフォーマンス第1期で32.68m²・44.46mが2,980万円～4,140万円となり、平均坪単価約300万円。最寄駅まで9分で、住戸設備や共用部分のデザインなどの付加価値もあまり感じられない割には高い。
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このマンションの評価平均
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56.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.5点 |
| 共用部分 | 2.5点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.5点 |
| コストパフォーマンス | 2.5点 |