ファーネスト下大利駅前レジスタのマンション評価

オススメの対象属性

DEWKS

このマンションの最も良い点

生活利便性の高い立地

このマンションの最も悪い点

ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計 3	全43戸、地上14階建ての小規模・高層レジデンスです。3ＬＤＫ（67-74㎡）の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
住戸環境 3	多くのプランで２面または３面開口のため十分な採光と通風が確保されています。角住戸中心、二重床、二重天井、床スラブ厚250-275㎜、戸境スラブ厚180㎜など標準的な遮音対策が施されています。リビング・ダイニングには、中央部から左右に大きく開放できる「センターオープンサッシ」を採用しています。
使い勝手 3	浴室の暖房乾燥機、マイクロバブル浴槽、キッチンの食器洗い乾燥機、キッチンカウンター下のダイニング側収納など標準的な屋内設備を採用しています。
共用部分 3	セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、録画機能付きインターフォン、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー）を採用しています。平置き駐車場45台、駐輪場75台、バイク置き場6台、エントランスラウンジを設置しています。
周辺環境 3	西鉄天神大牟田線「下大利」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（ローソン大野城東大利二丁目店）まで徒歩4分と生活利便性の高い立地に加えて、マックスバリュ下大利店まで徒歩9分、サニー白木原店まで自転車で6分、イオン大野城ショッピングセンターまで車で11分、大野城市役所まで自転車で10分の立地です。
総合評価 2	シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級（最高等級）である｢Ｆ☆☆☆☆｣製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。
コスト パフォーマンス 3	電力一括受電システムで年間10％の電気代、食洗器の利用で年間22,500円の水道代、節水型トイレの利用で年間14,200円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価54万円と手頃な価格設定です。