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プレサンス天王寺勝山のマンション評価
プレサンス天王寺勝山の評価一覧
最新のマンション評価
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48.0
点
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登録日付
2025/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDKで広さは43.70㎡とシングル層のみをターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
2バルコニーは全戸北向きとなっている。バルコニー側はかなり高い建物が建っているため多くの部屋で眺望が良くない。また、北向きのため採光も良くない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されている点が残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、エアコン一台標準付等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限となっている。 共用部分
1駐車場設置率は0%で自転車は各戸約0.8台（自転車台数38台/総戸数50戸）であり駐車場がなく自転車設置率は低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分と駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。また、立地条件において駅からの距離が普通であるが交通利便性と生活利便性が比較的高いため希少性はまずまず高い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル層にお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価300万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。しかし、利便性が比較的高いため中古になった場合に賃貸・売買ともに高い人気が維持できることが可能であることから、コストパフォーマンスはまずまずであると予想する。
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48.0
点
-
登録日付
2025/01/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 利便性の高い立地条件
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物に存在感がないこと
評価詳細
住戸設計
31LDKで広さは43.70㎡とシングル層のみをターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸である。また、バルコニー側の柱と廊下側の柱がかなりインフレームとなっている点が残念である。 住戸環境
2バルコニーは全戸北向きとなっている。バルコニー側はかなり高い建物が建っているため多くの部屋で眺望が良くない。また、北向きのため採光も良くない。また、二重床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコープが確保されている点が残念である。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、浴室ブラケットライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、エアコン一台標準付等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとして最低限となっている。 共用部分
1駐車場設置率は0%で自転車は各戸約0.8台（自転車台数38台/総戸数50戸）であり駐車場がなく自転車設置率は低い。また、共用施設は特にない。 周辺環境
3JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分と駅からの距離が普通であり交通利便性はまずまずである。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設がある程度存在し生活利便性は普通である。 総合評価
3小規模物件で建物に存在感がない。また、立地条件において駅からの距離が普通であるが交通利便性と生活利便性が比較的高いため希少性はまずまず高い。そのため、利便性重視で新築マンションに住みたいシングル層にお勧めできる物件である。 コスト
3
パフォーマンス平均坪単価300万円程度と同エリアの新築マンションの中ではやや高い販売価格である。しかし、利便性が比較的高いため中古になった場合に賃貸・売買ともに高い人気が維持できることが可能であることから、コストパフォーマンスはまずまずであると予想する。
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このマンションの評価平均
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51.0
点
-
2件投稿
| 住戸設計 | 3.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 2.0点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.0点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |