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アルファステイツ深谷駅のマンション評価
アルファステイツ深谷駅の評価一覧
最新のマンション評価
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-
57.0
点
-
登録日付
2025/03/01
-
評価者
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心からかなり遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは57.82㎡ ～ 73.82㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームとなっており、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きには現状低い建物しか建っておらず、中層階移住の部屋では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブがある程度確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人工大理石カウンター、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と最低限の仕様となっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約71%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数76台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3JR高崎線「深谷」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近いが、同駅は都心から非常に遠いため交通利便性が低い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性はまずまずである。 総合評価
3中規模物件であり建物の存在感は普通である。また、駅からの距離はやや近いが利便性も低いため立地条件はあまり良くない。また、都心から遠いことが最大のネックであるため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約180万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の強みがないこと、同エリアでは戸建て需要が高いことから中古になった際にマンション需要が少なく値下げ競争になる可能性が高くコストパフォーマンスはあまり良くない。
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-
57.0
点
-
登録日付
2025/03/01
-
評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南向きで採光・眺望が良好なこと
- このマンションの最も悪い点
- 都心からかなり遠いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは57.82㎡ ～ 73.82㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型である。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームとなっており、廊下側の柱もほぼ完全アウトフレームされているのが良い。 住戸環境
4バルコニーの向きは全戸南向きである。バルコニーの向きには現状低い建物しか建っておらず、中層階移住の部屋では採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にアルコーブがある程度確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン人工大理石カウンター、浴室ブラケットライト、魔法瓶浴槽、リビング床暖房、タンク付トイレ、複層ガラス等と最低限の仕様となっている。 共用部分
2駐車場設置率は、約71%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数76台/総戸数52戸）であり、駐車場設置率と自転車設置率がやや低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫となっている。 周辺環境
3JR高崎線「深谷」駅徒歩4分と駅からの距離はやや近いが、同駅は都心から非常に遠いため交通利便性が低い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が最低限存在し、生活利便性はまずまずである。 総合評価
3中規模物件であり建物の存在感は普通である。また、駅からの距離はやや近いが利便性も低いため立地条件はあまり良くない。また、都心から遠いことが最大のネックであるため、地元住民で新築マンションに住みたい人向けの物件と言える。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価約180万円程度と同エリアの新築マンションとしては普通の販売価格である。また、立地条件と建物価値において特段の強みがないこと、同エリアでは戸建て需要が高いことから中古になった際にマンション需要が少なく値下げ競争になる可能性が高くコストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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56.7
点
-
3件投稿
| 住戸設計 | 3.3点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.7点 |
| 使い勝手 | 2.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 2.3点 |
| コストパフォーマンス | 2.3点 |