ハイムスイート相模原横山台のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

日当たりや眺望のよさ。

このマンションの最も悪い点

駅が遠い。住戸設備がコストカット感あること。

評価詳細

住戸設計 3	地上9階建て総戸数155戸の専有面積61.72㎡ ～ 89.08㎡の2LDK～4LDK+DENでDINKSやファミリー向け。間取りはオードソックスな田の字型が多いが、間口約8.20mワイドスパンのルーフバルコニータイプや専用庭付きタイプもある。サッシ高約2.2ｍ、小梁のないKHスラブ工法など、広さを感じる構造である点はよい。
住戸環境 4	南西のみの接道。高台に立地するので南西側は下に線路、その先に横山丘陵緑地となるため永久眺望。プライバシー面は外廊下でクランクイン玄関やアルコーブはなく特に配慮は感じられない。
使い勝手 3	住戸設備に関して、小窓付き玄関、食器洗い乾燥機、床暖房などが備わっている。浴室照明ブラケットライト、古めかしいタンク式トイレなのが惜しい。収納についてはGタイプ1～7階のみにある可動間仕切り収納がユニーク。
共用部分 3	共用施設としてゲストルーム、ラウンジ、コンビニスタンドなどがある。建物は、横山丘陵の樹木をイメージしたリーフグリーンとバークブラウンをキーカラーとし、木箱を積み上げたような南側バルコニーファサード、横山緑地の苔むす岩を流れ落ちるカスケード（滝）を多重的にグリーンで表現するなど意匠に富んでいるがかっこいいと感じるかどうかは個人差がありそう。敷地内駐車場100％完備、屋根付き自転車置き場はよい。
周辺環境 2	JR横浜線「相模原」駅南口までバス約15～16分、「グリーンプール入口」バス停まで徒歩6分。JR相模線「上溝」駅徒歩19分。いずれも駅から遠く、最寄り駅から都内へも約1時間かかる。買い物は、相鉄ローゼン徒歩8分、業務スーパー徒歩14分。通学は横山小学校徒歩4分、清新中学校徒歩16分で許容範囲。「横山公園」が徒歩7分など自然は身近。
総合評価 3	高台にあり永久眺望と日当たりが確保できているのが一番の魅力。またデザインにこだわりはあるもののかっこよさ・スタイリッシュさがあるとは言い難く、住戸設備もそこまで充実しておらず安っぽさが感じられてしまう。
コスト パフォーマンス 3	61.72m²～79.69m²が3,698万円～5,698万円で平均坪単価約220万円前後。駅から遠いので高騰する今の市況で200万円台前半というのは妥当な価格だと思う。