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ポレスター堺のマンション評価
ポレスター堺の評価一覧
最新のマンション評価
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64.0
点
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登録日付
2024/03/10
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよく、ワイドスパン＋4連サッシなど窓まわりが充実したプランニングであること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から10分を超える距離であること。
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て総戸数42戸の小規模マンション。専有面積は64.24㎡ ～ 75.39㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはワイドスパンの田の字型。中空スラブ構造に加え、バルコニー側がアウトフレーム化されており、LDだけでも4枚サッシとなっており窓面を充実させた設計になっている。 住戸環境
3北西・南西・南東の三面接道。全戸南西向きで中階層以上であれば日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブは特になく、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、床暖房、深ひろボウルのトイレ、スロップシンク、バルコニーコンセントなどがある一方、食洗機、トイレ手洗いカウンターはない。LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテンを標準装備しており、引越し直後からとりあえず生活できる配慮はよい。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物は、チャコールグレーやダークグレーなど全体的にシックなカラー。ホワイト系の2本のマリオンがアクセントとなり、バルコニー手すりを上層階に向かって明るい色へ変化させているが、暗い印象。エントランス周りは木目調タイルや植栽コーナーをこじんまりとだが設けており多少自然の柔らかさが添えられている。 周辺環境
3南海本線「堺」駅徒歩12分でなんば駅へ直通10〜13分。天王寺駅へ14〜20分。買い物に関しては近商ストア徒歩5分、KOHYO徒歩12分、ライフ徒歩14分。市立熊野小学校徒歩10分、市立殿場中学校徒歩11分で通学は問題ない。 総合評価
3駅から徒歩距離が10分を超えつつも、商業エリアで落ち着いた環境でもなく、中途半端な立地。日当たりがよく、窓の広さ、バルコニー設備の充実などに重視しているので、バルコニーライフを楽しみたい世帯には良いだろう。 コスト
3
パフォーマンス第1期2次では64.24㎡ ～ 75.39㎡が3,698万円 ～ 4,998万円で平均坪単価約200万円前後。駅距離が気になるが、都心へのアクセスはまずまずであり、ファミリー向けでもグロスが5000万円以下なのでかろうじて現実的な値付け。
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64.0
点
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登録日付
2024/03/10
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評価者
hammer200209sr
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 日当たりがよく、ワイドスパン＋4連サッシなど窓まわりが充実したプランニングであること。
- このマンションの最も悪い点
- 駅から10分を超える距離であること。
評価詳細
住戸設計
4地上15階建て総戸数42戸の小規模マンション。専有面積は64.24㎡ ～ 75.39㎡の2LDK～3LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはワイドスパンの田の字型。中空スラブ構造に加え、バルコニー側がアウトフレーム化されており、LDだけでも4枚サッシとなっており窓面を充実させた設計になっている。 住戸環境
3北西・南西・南東の三面接道。全戸南西向きで中階層以上であれば日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下でクランクイン玄関やアルコーブは特になく、あまり配慮は感じられない。 使い勝手
3住戸設備に関しては、床暖房、深ひろボウルのトイレ、スロップシンク、バルコニーコンセントなどがある一方、食洗機、トイレ手洗いカウンターはない。LED仕様の照明器具・遮光等級1級のカーテンを標準装備しており、引越し直後からとりあえず生活できる配慮はよい。 共用部分
3小規模で共用施設は特にない。建物は、チャコールグレーやダークグレーなど全体的にシックなカラー。ホワイト系の2本のマリオンがアクセントとなり、バルコニー手すりを上層階に向かって明るい色へ変化させているが、暗い印象。エントランス周りは木目調タイルや植栽コーナーをこじんまりとだが設けており多少自然の柔らかさが添えられている。 周辺環境
3南海本線「堺」駅徒歩12分でなんば駅へ直通10〜13分。天王寺駅へ14〜20分。買い物に関しては近商ストア徒歩5分、KOHYO徒歩12分、ライフ徒歩14分。市立熊野小学校徒歩10分、市立殿場中学校徒歩11分で通学は問題ない。 総合評価
3駅から徒歩距離が10分を超えつつも、商業エリアで落ち着いた環境でもなく、中途半端な立地。日当たりがよく、窓の広さ、バルコニー設備の充実などに重視しているので、バルコニーライフを楽しみたい世帯には良いだろう。 コスト
3
パフォーマンス第1期2次では64.24㎡ ～ 75.39㎡が3,698万円 ～ 4,998万円で平均坪単価約200万円前後。駅距離が気になるが、都心へのアクセスはまずまずであり、ファミリー向けでもグロスが5000万円以下なのでかろうじて現実的な値付け。
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このマンションの評価平均
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62.7
点
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3件投稿
| 住戸設計 | 3.7点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.3点 |
| 使い勝手 | 3.0点 |
| 共用部分 | 2.7点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 3.0点 |