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ポレスター堺のマンション評価
ポレスター堺の評価一覧
最新のマンション評価
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54.0
点
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登録日付
2025/03/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西向きで採光・眺望が良好な部屋が多い
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは64.24㎡ ～ 75.39㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準より広い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。マンションのバルコニー側は比較的低層の建物が立ち並んでいるため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約55%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数56台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、足洗い場程度となっている。 周辺環境
3南海電鉄高野線 「堺東」駅徒歩3分と駅からの距離は近いが、同駅自体が大阪中心から遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、立地条件においては駅から距離は近いためミクロの条件は良い。また、住環境は比較的良好であり、住環境重視で新築マンションに住みたい周辺住民向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし、マンション自体に特筆すべき強みが見当たらないため中古になった場合はかなり売却に苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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54.0
点
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登録日付
2025/03/01
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評価者
centaurus170201vy
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-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 全戸南西向きで採光・眺望が良好な部屋が多い
- このマンションの最も悪い点
- 小規模物件で建物価値が低いこと
評価詳細
住戸設計
32LDK～3LDKで広さは64.24㎡ ～ 75.39㎡と主にファミリー層をターゲットにしたマンションとなっている。間取りは平凡な田の字型住戸中心であるがスパン幅が標準より広い。また、バルコニー側の柱は完全アウトフレームであり廊下側の柱がややインフレームされている点が残念である。 住戸環境
4バルコニーは全戸南西向きである。マンションのバルコニー側は比較的低層の建物が立ち並んでいるため、多くの部屋で採光・眺望共に良好である。また、直床・二重天井の外廊下で玄関前にある程度のアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
2設備仕様は、キッチン天板人造大理石カウンター、魔法瓶浴槽、浴室ダウンライト、リビング床暖房、タンク付トイレ、Low-E複層ガラス、スロップシンク等と設備の付帯率及びグレードはマンションとして最低限である。 共用部分
1駐車場設置率は、約55%で自転車は各戸約1.3台（自転車台数56台/総戸数42戸）であり、駐車場設置率及び自転車設置率が低い。また、共用施設は防災備蓄倉庫、足洗い場程度となっている。 周辺環境
3南海電鉄高野線 「堺東」駅徒歩3分と駅からの距離は近いが、同駅自体が大阪中心から遠いため交通利便性はあまり良くない。また、マンション周辺はスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が存在し生活利便性はまずまずである。 総合評価
3小規模物件で建物価値が低い。また、立地条件においては駅から距離は近いためミクロの条件は良い。また、住環境は比較的良好であり、住環境重視で新築マンションに住みたい周辺住民向けのマンションである。 コスト
2
パフォーマンス平均坪単価200万円程度と同エリアの新築マンションの中では普通の販売価格である。しかし、マンション自体に特筆すべき強みが見当たらないため中古になった場合はかなり売却に苦戦することが予想され主に永住目的で購入すべきであり、コストパフォーマンスはあまり良くない。
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このマンションの評価平均
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60.5
点
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4件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 2.8点 |
| 共用部分 | 2.3点 |
| 周辺環境 | 3.0点 |
| 総合評価 | 3.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.8点 |