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ポレスター西新のマンション評価
ポレスター西新の評価一覧
最新のマンション評価
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77.0
点
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登録日付
2024/11/23
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評価者
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- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
4全22戸、地上8階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（65-95㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。ややワイドな1418-1620型ユニットバスを採用しています。リビング部分の天井高を最大2,550㎜確保しています。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
4角住戸中心で、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚250-300㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場18台、駐輪場18台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
4地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン福岡西新5丁目店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、マックスバリュエクスプレス西新店まで徒歩6分、業務スーパーあけぼの店まで徒歩11分、マミーズ紅葉店まで徒歩12分の立地です。 総合評価
4公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
1
パフォーマンスエコジョーズの利用で年間15,100円のガス代、節水型トイレの利用で年間16,400円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価109万円とかなり高額な価格設定です。
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77.0
点
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登録日付
2024/11/23
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評価者
shino1111
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-
- オススメの対象属性
- DEWKS
- このマンションの最も良い点
- 生活利便性の高い立地
- このマンションの最も悪い点
- 目立った共有施設がない点
評価詳細
住戸設計
4全22戸、地上8階建ての小規模レジデンスです。3ＬＤＫ（65-95㎡）の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計のため居室内への柱の混入が少ない使い勝手のよい空間設計です。ややワイドな1418-1620型ユニットバスを採用しています。リビング部分の天井高を最大2,550㎜確保しています。奥行き最大2ｍのバルコニーがリビング側の開放感を演出しています。 住戸環境
4角住戸中心で、1フロア最大3戸のみとプライベート感の高い構造に安心感があります。二重床、二重天井、床スラブ厚250-300㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。 使い勝手
4キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浴室のミストサウナ付暖房乾燥機、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど高機能な屋内設備を採用しています。 共用部分
3駐車場18台、駐輪場18台、バイク置き場3台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、エントランスラウンジを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯ドア（防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なClavisF22シリンダー、カバー付きドアスコープ、マグネット式防犯センサー）を採用しています。 周辺環境
4地下鉄空港線「西新」駅まで徒歩7分の1駅1路線を利用可能です。一定の行政手続きや、ATMによる入出金手続き等が可能なコンビニエンスストア（セブンイレブン福岡西新5丁目店）まで徒歩2分と生活利便性の高い立地に加えて、マックスバリュエクスプレス西新店まで徒歩6分、業務スーパーあけぼの店まで徒歩11分、マミーズ紅葉店まで徒歩12分の立地です。 総合評価
4公益財団法人マンション管理センター（国土交通大臣指定マンション管理適正化推進センター）から管理計画の案について予備認定を取得したマンションで、フラット35S金利Bプランとの併用で適用金利が当初10年間0.25％引き下げられる点に魅力を感じます。設計基準強度30Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に安心感があります。 コスト
1
パフォーマンスエコジョーズの利用で年間15,100円のガス代、節水型トイレの利用で年間16,400円の水道代を削減可能です。フラット35Ｓの適合マンションで一定の金利優遇を受けることが可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価70万円に対し、㎡単価109万円とかなり高額な価格設定です。
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このマンションの評価平均
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73.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.5点 |
| 使い勝手 | 4.0点 |
| 共用部分 | 3.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 2.0点 |