シティタワー札幌すすきののマンション評価

オススメの対象属性

単身

このマンションの最も良い点

すすきの駅徒歩圏内。かっこいい外観や間取り・住戸設備がよいこと。

このマンションの最も悪い点

買い物利便性はやや劣ること。

評価詳細

住戸設計 4	地上28階建地下1階建て総戸数164戸の小ぶりなタワーマンション。専有面積42.76㎡ ～ 70.95㎡の1LDK～3LDKでシングルからファミリーまで幅広い。間取りは、廊下は短めでアウトフレーム化されており効率的でよい。ワイドスパンはLDがダイレクトウィンドウなど、窓面が豊かなプランも多い。
住戸環境 4	北、西、南の3方が接道するL字型の敷地。それぞれの方向にビルがあるものの幅員のある道路で本マンションは高さもあるため、中階層以上は日当たりの影響はない。プライバシー面では内廊下設計でクランクイン玄関となっており配慮されている。
使い勝手 4	住戸設備は、生ゴミディスポーザー、キッチン天然石カウンタートップ、食器洗い乾燥機、手洗いカウンター付トイレ、ローシルエットタンク式トイレ、ハンズフリーキーなどがありしっかりしている。地下1階に全戸分の専用トランクルームがあるのも便利。
共用部分 3	建物は、グレーのタイルにガラスカーテンウォールが圧巻。エントランスホールは高さ最大約6.5mの二層吹き抜けとなっておりホテルライク。共用施設は地下1階のテレワークラウンジ程度でややもの足りないが、このデベロッパーは共用施設をあまり作らない方なので、違和感はない。
周辺環境 3	札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅まで徒歩7分。すすきの駅からは、「さっぽろ」駅まで南北線直通3分であるだけでなく、地下道でもアクセスでき、便利。買い物に関しては、まいばすけっと徒歩4分はあるが、それ以外はコンビニやドラッグストアとなり手頃なスーパーは近くにない。市立資生館小学校徒歩4分、市立中島中学校1290mで中学校は少々遠いのが気になる。
総合評価 3	さっぽろ駅ではなくすすきの駅が最寄り駅となり、買い物利便性がやや劣る点では、インパクトに欠けるもののそれでも車がなくても暮らせる便利な立地でありシングルの一次取得の選択肢としてもよさそう。
コスト パフォーマンス 3	平均坪単価は400万円前後。五大都市のひとつ札幌（厳密にはすすきの駅）エリアでシンボリックなタワマン（小規模だが）で大手デベロッパーとしては、資産性としては手堅いと思う。