ワコーレ東灘住吉プロジェクトのマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

平面駐車場のため　車があれば便利に過ごせること

このマンションの最も悪い点

不便な立地、買い物もしにくいこと

評価詳細

住戸設計 3	Atype 3LDK 70.40m2は　横長LD 12.8畳で洋室（3）を開放するとリビング・ダイニングは約20.8畳のゆとりの広さになり開放感はあると思うが、アウトポール設計ではないため、家具の配置に制限が出ると思う。また廊下側の洋室も多少柱の食い込みがあるものの５畳以上を確保しているので　下がり天井がひどくなければ使えるとは思う。
住戸環境 3	Atype 3LDK 70.40m2は　東南向きの角部屋のため採光、通風は問題ないと思う。周辺には特に高い建物はないが眺望等の確認は必要である。
使い勝手 3	Atype 3LDK 70.40m2の収納はWIC(1畳強？）が１つ、クローゼット(1畳？/0.6畳？）が各1つ、物置(0.5畳？）が1つあり　広くはないが最低限のスペースはありそう。キッチンと洗面室は廊下を隔てているが　近接しており　動線は悪くないと思う。
共用部分 3	敷地の2面が道路に開かれた角地にある物件で人と車のルートを分けた歩車分離設計を採用。駐車場は全て平面区画というのは非常に良い。建物デザインに特徴はなく共用設備は　IoTマンションということ以外特にない。
周辺環境 2	阪神本線「住吉」駅徒歩8分、同線「魚崎」駅徒歩9分と駅徒歩圏内だが　買い物は　マックスバリュエクスプレスが徒歩6分にあるくらいと少し不便。　徒歩10分以上でイズミヤ、御影クラッセがある。小学校も徒歩13分と少し遠いが　公園等の自然は徒歩5分以内にある。
総合評価 2	駅徒歩圏内の物件ではあるが駅力が弱く、あまり便利ではないと思う。車生活をする人にはおすすめかもしれない。
コスト パフォーマンス 2	利便性もない、建物にも特徴のない本物件の資産価値の維持は難しいと思う。