ピアース学芸大学レジデンスのマンション評価

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最新のマンション評価

  • 55.0

    点

  • 登録日付

    2024/07/18

  • 評価者

    shino1111

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点
このマンションの最も悪い点
ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計

2		 全53戸、地下1階、地上8階建ての中規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（33-85㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。

住戸環境

2		 1面のみ開口で十分、なアルコープが確保されていない点が気になります。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4		 浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、天井カセット型エアコン、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロなど高機能な屋内設備を採用しています。

共用部分

3		 セキュリティ対策として、風除室とエントランスのダブルオートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステムを採用しているほか、駐車場7台（平置き1台・機械式6台）、駐輪場73台、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

4		 東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩8分の1駅1路線を利用可能です。イオンスタイル碑文谷まで徒歩6分の立地に加えて、徒歩圏内に7つの商店街がある店に希少性を感じます。

総合評価

2		 ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2 		断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級6級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価197万円とかなり高額な価格設定です。

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  • 55.0

    点

  • 登録日付

    2024/07/18

  • 評価者

    shino1111

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得している点
このマンションの最も悪い点
ペット飼育可能な点

評価詳細

住戸設計

2		 全53戸、地下1階、地上8階建ての中規模レジデンスです。1-3ＬＤＫ（33-85㎡）の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。家族同士の顔が見えるため人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しており、とりわけ子育て世帯にとって安心感があります。

住戸環境

2		 1面のみ開口で十分、なアルコープが確保されていない点が気になります。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4		 浴室の暖房乾燥機、リビング部分の床暖房、天井カセット型エアコン、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロなど高機能な屋内設備を採用しています。

共用部分

3		 セキュリティ対策として、風除室とエントランスのダブルオートロック（ハンズフリー対応）、24時間セキュリティシステムを採用しているほか、駐車場7台（平置き1台・機械式6台）、駐輪場73台、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

4		 東急東横線「学芸大学」駅まで徒歩8分の1駅1路線を利用可能です。イオンスタイル碑文谷まで徒歩6分の立地に加えて、徒歩圏内に7つの商店街がある店に希少性を感じます。

総合評価

2		 ペット飼育可能マンションのため、動物好きな世帯にとってメリットな反面、動物が苦手な世帯にとっては熟慮が必要です。100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30Nm㎡のコンクリート（セメントの水割合50％以下）や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級（最高等級）を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2 		断熱等性能等級5級・一次エネルギー消費量等級6級を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。ZEH-MOiented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）の認定を取得しており、エネルギー使用量を20％以上削減可能です。都内で同時期販売物件の平均㎡単価140万円に対し、㎡単価197万円とかなり高額な価格設定です。

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このマンションの評価平均

  • 63.7

    点

  • 3件投稿

住戸設計 2.7点
住戸環境 2.7点
使い勝手 4.0点
共用部分 3.0点
周辺環境 4.0点
総合評価 3.0点
コストパフォーマンス 2.7点

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